Marché condo à Mascouche — avril 2025
Analyse basée sur 27 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En avril 2025, le marché des condos à Mascouche a enregistré 27 ventes, avec un prix médian de 330 000 $. Ce prix de 330 000 $ positionne le quartier à 6,2 % en dessous de la médiane constatée pour l'ensemble de la ville de Mascouche sur les douze derniers mois, qui s'établit à 351 750 $. Le prix moyen des transactions s'élève à 352 733 $, traduisant une certaine variabilité dans la gamme des biens transigés. Cet écart favorable par rapport à l'ensemble de la ville reflète un positionnement plus accessible du segment étudié. Sur les 27 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,987, révélant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix de demande. Ce chiffre suggère un rapport de force plutôt équilibré, où les acheteurs conservent une marge de négociation tout en trouvant des biens susceptibles d'intéresser le marché. L'effectif de 27 transactions reste modeste pour une lecture unique du marché, invitant à interpréter ces données avec prudence. Le parc des condos transigés en avril affiche un profil de bâti relativement moderne. Aucune propriété antérieure à 1980 n'a été vendue, tandis que 52 % des ventes portent sur des immeubles construits entre 1980 et 2010, et 48 % sur des constructions postérieures à 2010. Cette répartition indique que le marché des condos à Mascouche repose majoritairement sur un parc d'âge intermédiaire à récent, sans présence de bâti ancien. Parmi les 27 ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique que les acheteurs rencontrent régulièrement sur le marché et qui justifie, d'usage, des vérifications complémentaires comme une inspection professionnelle et des recherches de titre appropriées. Pour l'acheteur, ce contexte offre un marché où les prix se négocient légèrement à la baisse et où l'offre demeure suffisamment diversifiée. Pour le vendeur, l'écart avec la médiane générale de la ville invite à une stratégie de mise en marché réaliste et attentive à la concurrence locale. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation adaptée à votre situation, n'hésitez pas à consulter un estimateur spécialisé dans le marché de Mascouche.