Marché condo à Mascouche — mars 2025
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En mars 2025, le marché des condos à Mascouche a enregistré 24 ventes, avec un prix médian de 364 250 $. Ce niveau positionne le secteur 1,6 % au-dessus de la médiane observée pour l'ensemble de Mascouche sur les douze derniers mois, qui s'établit à 358 500 $ d'après 67 transactions. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 387 575 $, reflétant une certaine variation dans la gamme des prix pratiqués. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 1,000 pour l'ensemble des 24 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne au prix initialement demandé. Ce résultat témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande : ni les vendeurs n'ont dû consentir à des rabais, ni les acheteurs n'ont pu négocier à la baisse. Il indique un marché stable où les attentes de prix sont globalement alignées avec la réalité transactionnelle. Le profil du bâti révèle une nette prédominance des constructions postérieures à 1980. Parmi les 24 ventes, 58 % concernent des propriétés édifiées entre 1980 et 2010, tandis que 42 % datent d'après 2010. Aucune vente enregistrée ne portait sur un immeuble antérieur à 1980, ce qui confirme que le parc condominial de Mascouche est relativement récent et moderne. Au moment d'un achat, il est courant que certaines transactions se conclues sans garantie légale de qualité, ce qui reflète simplement les modalités de diligence normale que tout acheteur doit exercer. Dans le cas présent, 13 % des 24 ventes documentées ont suivi cette structure, un taux qui invite l'acheteur à prévoir les inspections et vérifications usuelles avant signature. Pour le vendeur, cette proportion confirme que le marché tolère une variété de formats contractuels et que la transparence sur l'état des lieux demeure l'approche privilégiée. Pour l'acheteur, cette information souligne l'importance d'approfondir ses vérifications avant engagement. Pour le vendeur, le positionnement du secteur légèrement au-dessus de la moyenne municipale illustre l'attrait du marché local. Pour affiner votre connaissance du marché et obtenir une estimation adaptée à une propriété précise, consultez notre estimateur immobilier.