Marché condo à Mascouche — février 2025
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En février 2025, le marché des condos à Mascouche a enregistré 24 transactions, avec un prix médian de 368 500 $. Ce secteur se positionne 5,0 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mascouche, qui s'établit à 351 000 $ sur une base de 12 mois glissants (43 ventes), reflétant une offre légèrement plus onéreuse que la moyenne municipale. Le prix moyen des unités vendues atteint 382 577 $, indiquant une certaine concentration de transactions dans le haut de la fourchette. S'agissant d'un effectif de 24 ventes sur une période d'un mois, cet échantillon reste réduit et invite à interpréter les tendances avec une certaine prudence. Le délai de vente moyen n'étant pas fourni, aucune conclusion ne peut être tirée sur le rythme d'écoulement des propriétés au cours de cette période. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 1.000 pour les 24 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne au prix affiché. Ce ratio suggère un équilibre entre acheteurs et vendeurs sur ce segment documenté du marché. Le profil du bâti révèle une nette prédominance des constructions récentes : 54 % des unités vendues ont été construites après 2010, tandis que 46 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un condo antérieur à 1980, ce qui indique un parc immobilier relativement moderne dans cet échantillon. Au cours des transactions documentées, 17 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, bien que minoritaire, est normale et relève de la diligence ordinaire de l'acheteur, qui devra procéder à ses inspections et vérifications d'usage habituelles. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité tarifaire avec un rapport de force équilibré. Pour le vendeur, cette dynamique confirme une certaine tenue des prix face à la demande actuelle. Pour affiner votre compréhension du marché condo à Mascouche et explorer des estimations adaptées à votre projet, l'estimateur immobilier reste un outil pertinent.