Marché condo à Mascouche — janvier 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En janvier 2025, le marché des condos à Mascouche a enregistré 16 ventes, avec un prix médian de 345 000 $, légèrement supérieur de 1,5 % à la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mascouche au cours des douze derniers mois (340 000 $). Cette différence suggère que les propriétés échangées dans ce segment affichent des caractéristiques ou une localisation qui les positionnent légèrement au-dessus de la moyenne municipale. Sur la même période glissante de douze mois, la ville a connu 19 transactions de condos, ce qui situe janvier dans un contexte de marché modérément actif. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,002 sur les 16 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues très légèrement au-dessus du prix demandé en moyenne. Ce résultat indique un équilibre quasi parfait entre l'offre et la demande, où ni les acheteurs ni les vendeurs n'occupent une position de négociation dominante. Le parc de condos échangés révèle une composition caractérisée par un bâti relativement moderne. Trois quarts des ventes, soit 75 %, concernent des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 25 % proviennent de réalisations postérieures à 2010. Aucune transaction n'a porté sur un condo antérieur à 1980, ce qui confirme que le marché est dominé par des propriétés d'âge intermédiaire à récent. Sur les 16 ventes enregistrées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette observation s'inscrit dans une démarche standard de diligence raisonnable pour tout acheteur : inspection, vérifications de l'état structurel et du fonctionnement des systèmes demeurent des étapes recommandées, qu'elles figurent formellement au contrat ou qu'elles constituent une pratique courante. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative où les prix ne s'envolent pas et où les propriétés se vendent au prix affiché. Pour le vendeur, l'environnement demeure compétitif mais accessible, sans pression à la baisse significative. Vous souhaitez affiner votre compréhension de la valeur d'un condo à Mascouche ? L'estimateur en ligne vous permettra d'explorer rapidement le positionnement tarifaire d'une propriété spécifique à la lumière de ces données actuelles.