Marché maison à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève — juin 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
En juin 2026, le marché résidentiel de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève enregistre une activité modérée avec 11 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 872 500 $, positionnant le quartier 3,1 % en dessous de la médiane montréalaise, qui s'élève à 900 000 $ sur la base de 2 004 ventes réparties sur 12 mois glissants. Malgré cet écart, le prix moyen atteint 1 011 955 $, reflétant une certaine variabilité dans la gamme de propriétés transigées. Ce positionnement tarifaire place L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève dans une position compétitive légèrement inférieure à l'ensemble du marché montréalais, offrant une accessibilité relative aux acheteurs. Le délai de vente moyen de 98 jours indique un marché qui s'écoule à un rythme modéré. Cette période, ni particulièrement rapide ni excessivement lente, suggère une certaine stabilité du marché local où les vendeurs disposent de temps pour négocier, tandis que les acheteurs bénéficient d'une offre suffisante pour opérer des choix réfléchis. Le ratio prix de vente sur prix demandé, évalué à 0,969 sur les 11 ventes documentées, montre que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous des prix affichés. Cette situation témoigne d'une dynamique favorable aux acheteurs, qui conservent une certaine latitude de négociation lors de la phase d'offre. Quant au profil du bâti, la répartition des 11 ventes révèle une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 55 % des transactions. Viennent ensuite les propriétés bâties après 2010, comptant pour 36 % de l'activité, tandis que les maisons antérieures à 1980 demeurent minoritaires avec 9 %. Ce portefeuille immobilier reflète une prédominance de maisons de facture relativement récente et contemporaine. Concernant les conditions de vente, 18 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acheteur à exercer une diligence raisonnable incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées, pratiques normales et recommandées dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur en quête d'accès à un marché légèrement plus abordable, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève présente une opportunité intéressante. Le vendeur, de son côté, bénéficie d'un marché stable où les prix demandés restent généralement proches des prix réalisés. Pour affiner votre stratégie ou évaluer précisément une propriété spécifique dans ce secteur, consultez un estimateur immobilier local.