Marché maison à Les Rivières — juillet 2026
Analyse basée sur 35 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Les Rivières
En juillet 2026, le secteur Les Rivières affiche une activité transactionnelle modérée avec 35 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 465 000 $, positionnant ce quartier 6,1 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'élève à 495 000 $ sur la base de 374 transactions relevées sur 12 mois glissants. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 512 127 $, reflétant une certaine dispersion dans la gamme de prix. Cette différence de positionnement indique que Les Rivières demeure une option relativement accessible comparée au marché trifluvien dans son ensemble. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 35 jours, témoignant d'un rythme d'écoulement régulier et stable. Cette cadence suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneurs sans délai excessif, caractéristique d'un marché ni saturé ni particulièrement tendu. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 35 ventes documentées, révèle une moyenne de 1,015. Ce coefficient supérieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues, en moyenne, légèrement au-dessus du prix demandé, signalant un léger avantage aux vendeurs et une demande suffisamment soutenue pour créer une légère pression à la hausse sur les prix affichés. Le profil du bâti du quartier montre une prédominance des constructions anciennes. Les propriétés édifiées avant 1980 représentent 51 % des ventes, tandis que celles construites entre 1980 et 2010 comptent pour 34 % du volume. Les bâtiments plus récents, postérieurs à 2010, ne constituent que 14 % des transactions, confirmant que Les Rivières est un quartier établi où le parc immobilier est majoritairement vieillissant. Concernant les conditions de vente, 57 % des 35 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce phénomène reflète une pratique courante sur le marché et invite les acheteurs à exercer leur diligence habituelle par la réalisation d'inspections et de vérifications d'usage avant de conclure. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des prix légèrement inférieurs à la moyenne trifluvienne avec un inventaire où prédominent les propriétés plus anciennes. Pour le vendeur, la dynamique légèrement favorable du ratio prix de vente sur prix demandé indique un contexte d'écoulement positif. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une évaluation personnalisée de propriété, l'estimateur immobilier reste un outil fiable pour explorer les tendances locales en détail.