Marché maison à Les Rivières — juin 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Les Rivières
En juin 2026, le quartier Les Rivières a enregistré 10 transactions immobilières, avec un prix médian de 403 000 $ et un prix moyen de 414 450 $. Ce niveau de prix positionne le quartier sensiblement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, où la médiane s'établit à 492 000 $ sur les 12 mois glissants : Les Rivières affiche ainsi un écart de -18,1 % par rapport à la tendance métropolitaine. Cette différenciation de prix reflète les caractéristiques spécifiques du quartier et ses dynamiques propres dans l'offre résidentielle trifluvienne. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 31 jours, traduisant un rythme d'écoulement des propriétés relativement fluide. Cette durée indique que les biens trouvent preneur dans un laps de temps modéré, ni anormalement court ni excessivement long, ce qui suggère un marché en équilibre où les transactions se nouent selon un tempo régulier. Au regard des 10 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,030, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement au-dessus de leur prix demandé. Cette configuration, bien que calculée sur un nombre restreint de dossiers, indique un léger avantage au vendeur, les acheteurs acceptant de surenchérir modérément pour conclure leurs acquisitions. Le profil du bâti se caractérise par une prédominance d'immeubles anciens : 50 % des ventes portent sur des constructions antérieures à 1980. Les immeubles érigés entre 1980 et 2010 représentent 30 % du panier de transactions, tandis que les constructions récentes, postérieures à 2010, comptent pour 20 %. Cette composition du stock confirme que Les Rivières est un quartier où prédominent les habitations de plus longue date, typiques de l'établissement trifluvien. Parmi les 10 ventes documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction relève d'une pratique courante et demande aux acheteurs de procéder aux vérifications d'usage, notamment inspections et diligences spécifiques, avant de finaliser leur achat. Pour l'acheteur Les Rivières, cette configuration incite à approfondir l'examen préalable de chaque propriété. Pour le vendeur, cette proportion reflète les réalités du marché local quant aux modalités contractuelles. Pour affiner votre connaissance du marché et évaluer précisément une propriété, l'estimateur de prix peut vous offrir une analyse personnalisée adaptée aux spécificités de votre projet.