Marché maison à Les Rivières — avril 2026
Analyse basée sur 49 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Les Rivières
En avril 2026, le secteur Les Rivières a enregistré 49 transactions immobilières, positionnant le quartier comme un segment actif du marché trifluvien. Le prix médian s'est établi à 525 000 $, tandis que le prix moyen a atteint 547 718 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, où la médiane sur 12 mois glissants (439 ventes) s'élève à 498 000 $, Les Rivières affiche un écart de +5,4 %, ce qui signifie que les propriétés du quartier se transigent à un niveau supérieur à la moyenne urbaine. Le délai de vente moyen observé dans le quartier est de 32 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement soutenu et régulier. Cet intervalle entre la mise en marché et la conclusion de la transaction suggère que les propriétés trouvent rapidement preneur, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre fonctionnel. Sur les 45 ventes documentées quant au ratio prix de vente et prix demandé, le coefficient moyen s'établit à 1,075, signe que les vendeurs du quartier bénéficient d'un rapport de force favorable. Les propriétés se vendent en moyenne au-dessus du prix initialement affiché, ce qui indique une demande suffisante pour générer une légère surenchère lors des négociations. Le profil du bâti révèle une prédominance de maisons intermédiaires. Sur 46 ventes analysées, 43 % datent d'avant 1980, tandis que 54 % ont été construites entre 1980 et 2010. Seules 2 % des transactions concernent des propriétés édifiées après 2010, ce qui confirme que le quartier est surtout composé de résidences établies et de maisons d'âge intermédiaire. Parmi les 49 ventes enregistrées, 31 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante en immobilier, invitant les acheteurs à mener les diligences habituelles : inspection de la propriété, vérification des systèmes mécaniques et des éléments de structure, et tout autre examen jugé nécessaire selon les circonstances de chaque acquisition. Pour l'acheteur, Les Rivières offre un marché actif où les délais de transaction demeurent raisonnables. Pour le vendeur, les données suggèrent un positionnement avantageux à la négociation. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Les Rivières, consultez l'estimateur en ligne.