Marché condo à Les Rivières — août 2026
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Les Rivières
Au cours du mois d'août 2026, le secteur des Rivières a enregistré 21 transactions de condos, reflétant une activité modérée et stable. Le prix médian s'y établit à 350 000 $, tandis que le prix moyen atteint 387 705 $, positionnant nettement ce quartier au-dessus de la moyenne trifluvienne. En comparaison, la médiane des condos pour l'ensemble de Trois-Rivières sur les douze mois glissants (90 ventes) se situe à 315 000 $, ce qui place les Rivières à +11,1 % au-dessus du marché ville. Cette prime de prix suggère une perception favorable du quartier, soit en raison de ses caractéristiques, de son emplacement ou des éléments particuliers recherchés par les acheteurs. Le délai de vente moyen de 26 jours indique un écoulement rapide des propriétés. Ce rythme démontre une demande soutenue et un marché où les acheteurs prennent des décisions dans un laps de temps relativement court, caractéristique d'un secteur attractif où l'offre correspond adéquatement aux attentes des acquéreurs. Sur les 21 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,993. Ce coefficient légèrement inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues très légèrement en deçà du prix demandé, indiquant un équilibre relativement neutre entre acheteurs et vendeurs, sans avantage marqué pour l'une ou l'autre partie au cours de cette période. Le profil du bâti reflète une prédominance de constructions récentes et intermédiaires : 67 % des ventes portent sur des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 33 % concernent des bâtiments postérieurs à 2010. Aucune vente n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, montrant ainsi un parc de condos relativement moderne. Lors du processus d'acquisition, les acheteurs ont avantage à effectuer les diligences habituelles, notamment inspection et vérifications d'usage, particulièrement en tenant compte que 14 % des 21 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique courante qui relève du droit immobilier québécois. Pour les vendeurs, le marché offre une dynamique positive où l'écoulement reste rapide et les prix demandés généralement respectés. Pour affiner votre compréhension du marché des Rivières et obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur immobilier peut s'avérer particulièrement utile.