Marché condo à Les Rivières — juin 2026
Analyse basée sur 20 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Les Rivières
En juin 2026, le marché du condo à Les Rivières affiche une activité modérée avec 20 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 345 950 $, positionnant le quartier 9,8 % au-dessus de la médiane observée pour l'ensemble de Trois-Rivières, qui atteint 315 000 $ sur une période glissante de 12 mois couvrant 108 ventes. Cette différence de prix reflète une certaine prime du secteur au sein de la ville, suggérant que les condos de Les Rivières se situent dans un positionnement distinct au sein de l'offre trifluvienne. Le prix moyen enregistré s'élève à 341 940 $, légèrement inférieur à la médiane, ce qui traduit une distribution équilibrée des prix au sein de l'échantillon. Le délai de vente moyen de 56 jours indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneurs sans traîner excessivement sur le marché, témoignant d'une demande stable et d'une absorption prévisible de l'offre. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 1,002 sur les 20 ventes documentées, ce qui signifie que les condos se sont vendus en moyenne légèrement au-dessus du prix affiché. Cette légère surenchère traduit un léger avantage aux vendeurs et suggère une dynamique équilibrée où les acheteurs acceptent les prix demandés ou consentent à des ajustements mineurs à la hausse. Le profil du bâti révèle une prépondérance des constructions de l'ère 1980-2010, qui représentent 70 % des 20 ventes, tandis que les unités postérieures à 2010 comptent pour 30 %. Aucune vente de condo antérieur à 1980 n'a été enregistrée lors de la période. Cette concentration indique que l'offre du quartier est dominée par des immeubles de milieu de gamme relativement modernes, offrant un parc immobilier correspondant aux attentes contemporaines. Sur les 20 transactions documentées, 35 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme dans toute transaction immobilière, cette situation requiert de la part de l'acheteur une diligence accrue incluant une inspection complète et les vérifications d'usage habituelles. Pour l'acheteur potentiel, cette donnée souligne l'importance d'une évaluation minutieuse avant acquisition. Pour le vendeur, le maintien d'une communication transparente et de documentation à jour facilite les négociations. Les données présentées reflètent un marché stable, dont la compréhension fine peut être affinée à l'aide d'un estimateur spécialisé, permettant une meilleure évaluation adaptée à vos besoins spécifiques.