Marché condo à Les Nations — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Les Nations
En juin 2025, le marché des condos à Les Nations a enregistré huit ventes, avec un prix médian de 312 500 $. Ce prix positionne le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de Sherbrooke, qui affiche une médiane de 310 000 $ sur les douze derniers mois glissants, marquant un écart de 0,8 % en faveur de Les Nations. Cette proximité reflète une certaine compétitivité du secteur au sein de la dynamique immobilière sherbrookoise. La tendance sur six mois révèle toutefois une contraction : le prix médian du quartier a reculé de 9,2 %, signal à prendre en compte pour contextualiser la situation actuelle. Le délai de vente moyen observé s'établit à 59 jours, indicateur d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés ne se vendent ni très rapidement ni dans un contexte d'immobilisme, reflétant une certaine régularité dans la circulation des biens sur le marché des condos du quartier. Concernant le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,988 auprès des cinq ventes documentées à ce sujet. Ce chiffre inférieur à un indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous du prix affiché, donnant une légère avance aux acheteurs dans les négociations. Le profil du bâti à Les Nations se caractérise par une majorité de condos construits entre 1980 et 2010, représentant 63 % des huit transactions observées, tandis que les unités postérieures à 2010 en forment 38 %. Aucune vente de condo antérieur à 1980 n'a été enregistrée, confirmant que l'offre du secteur provient essentiellement de constructions relativement récentes à modernes. À titre de diligence normale, les acheteurs doivent noter que 50 % des ventes documentées (quatre sur huit) ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il appartient à chaque acheteur potentiel d'effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées afin de prendre une décision éclairée. Pour l'acheteur en quête d'une opportunité, ce marché offre un délai de transaction raisonnable et une légère flexibilité négociatoire. Pour le vendeur, l'environnement demande une tarification stratégique face à la légère baisse sur six mois. Consultez l'estimateur pour affiner votre analyse et mieux comprendre la valeur actuelle de votre projet immobilier à Les Nations.