Marché condo à Les Nations — janvier 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Les Nations
En janvier 2025, le marché des condos à Les Nations affiche une activité modérée avec huit ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 339 500 $, tandis que le prix moyen atteint 366 300 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la médiane de Sherbrooke, qui s'élève à 290 000 $ pour l'ensemble du parc condo sur les douze derniers mois. L'écart du prix médian à Les Nations par rapport à l'ensemble de la ville représente une prime de 17,1 %, reflétant une certaine distinction du quartier dans l'offre sherbrookoise. Sur le plan de la tendance, Les Nations connaît une appréciation notable. Le prix médian du quartier a enregistré une hausse de 11,3 % au cours des six derniers mois, indiquant un dynamisme soutenu du secteur et un intérêt persistant des acheteurs pour cette localité. Le profil du bâti révèle une composition moderne. Parmi les sept propriétés documentées selon leur période de construction, plus de la moitié, soit 57 %, ont été érigées après 2010. Les immeubles construits entre 1980 et 2010 représentent 29 % du parc, tandis que ceux d'avant 1980 n'en constituent que 14 %. Cette répartition souligne la prédominance de constructions récentes à Les Nations, correspondant aux attentes des acheteurs contemporains. Dans le contexte des ventes documentées, 25 % d'entre elles ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément que tout acheteur doit intégrer à sa diligence habituelle, aux côtés des inspections techniques et vérifications d'usage pertinentes à la propriété envisagée. Pour l'acheteur, Les Nations offre un marché où la récence du bâti domine, soutenue par une appréciation positive des prix. Pour le vendeur, cette tendance et ce positionnement premium par rapport à Sherbrooke constituent des atouts de négociation dans un contexte où la demande reste présente. Afin de mieux évaluer la valeur d'une propriété spécifique à Les Nations ou ailleurs à Sherbrooke, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier local qui pourra affiner ces repères en fonction des caractéristiques particulières de votre bien.