Marché maison à Lévis — avril 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Lévis
En avril 2026, le quartier Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest a enregistré 17 transactions immobilières, reflétant une activité modérée. Le prix médian observé s'établit à 637 127 $, positionnant ce secteur 3,6 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Lévis, qui atteint 615 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette prime de prix indique que Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest demeure un quartier attractif dans la région lévisienne. Sur six mois, la tendance du prix médian affiche une hausse de 7,8 %, signalant une accélération de la valeur marchande, tandis que le prix moyen des propriétés vendues s'établit à 720 825 $. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 67 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier. Cette durée reflète un marché où les propriétés trouvent preneur de façon relativement soutenue, ni particulièrement lent ni exceptionnellement dynamique. Concernant l'équilibre entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente / prix demandé moyen atteint 1,000 sur les 17 ventes documentées, suggérant que les propriétés se vendent en moyenne au prix demandé, ce qui traduit un équilibre stable entre les deux parties. Le profil du bâti du quartier se caractérise par une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 56 % de l'échantillon de 16 ventes analysées. Les propriétés plus anciennes, antérieures à 1980, constituent 19 % du parc, tandis que les maisons plus récentes, postérieures à 2010, en représentent 25 %. Cette répartition montre un quartier composé principalement de maisons d'âge intermédiaire, offrant un mélange équilibré entre patrimoine établi et constructions modernes. Au sujet des conditions de vente, 6 % des propriétés vendues l'ont été sans garantie légale de qualité sur les 17 transactions documentées. Cet élément fait partie de la diligence raisonnable habituelle que tout acheteur doit exercer, justifiant des inspections et vérifications approfondies avant la signature d'une offre. Pour les acheteurs, ce marché offre des propriétés valorisées justement, dans un quartier où les prix restent stables et prévisibles. Pour les vendeurs, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest demeure compétitif au sein de Lévis, avec une tendance haussière qui soutient les attentes. Pour affiner votre estimation et explorer plus précisément les propriétés de ce quartier, consultez notre estimateur en ligne, conçu pour vous fournir des données actualisées et adaptées à votre situation.