Marché maison à Lévis — novembre 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Lévis
En novembre 2025, le marché résidentiel des Chutes-de-la-Chaudière-Ouest enregistre 18 ventes, avec un prix médian de 625 000 $. Ce quartier se positionne 4,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Lévis, qui s'établit à 600 000 $ sur les douze derniers mois glissants (315 ventes). Cette prime de prix reflète les caractéristiques spécifiques du secteur par rapport à l'agglomération levisienne dans son ensemble. Le délai de vente moyen observé est de 61 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai intermédiaire, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement long, traduisant un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans ce micro-marché. Sur les 18 transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 1,003, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix affiché. Bien que la marge soit très mince, ce ratio révèle un léger avantage aux vendeurs dans les négociations, même si cette observation porte sur un nombre restreint de ventes. Le profil du bâti est dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 67 % des transactions. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, constituent 28 % des ventes, tandis que les plus anciennes, d'avant 1980, ne comptent que pour 6 % des transactions. Cette répartition révèle un parc immobilier moderne dans sa majorité, avec une présence notable de constructions contemporaines. Sur les 18 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette information relève des diligences normales de tout processus d'acquisition, l'amenant à vérifier l'état physique et les caractéristiques juridiques du bien indépendamment du cadre transactionnel. Pour l'acheteur, ce quartier offre un parc relativement moderne avec un délai d'accès raisonnable. Pour le vendeur, une prime de prix par rapport à la ville constitue un avantage de positionnement, même si la base de transactions reste limitée. Utilisez l'estimateur en ligne pour affiner votre compréhension du marché local et évaluer précisément la valeur d'une propriété selon ses caractéristiques spécifiques.