Marché maison à Lévis — mai 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Lévis
En mai 2025, le secteur des Chutes-de-la-Chaudière-Ouest a enregistré 15 transactions de vente. Le prix médian établi à cette période s'élève à 624 900 $, soit 5,3 % plus élevé que la médiane observée sur l'ensemble de Lévis au cours des 12 derniers mois, qui se situe à 593 500 $. Cette différence positive indique que le quartier se positionne dans le segment supérieur du marché lévisien. Le prix moyen, lui, atteint 747 887 $, révélant une certaine dispersion dans les prix de transaction. La durée moyenne pour conclure une vente dans le quartier s'établit à 70 jours. Ce délai reflète un marché d'écoulement modéré, ni particulièrement dynamique ni lent, suggérant un équilibre relatif entre l'offre et la demande sur cette période. Sur les 15 ventes documentées, le ratio moyen du prix de vente par rapport au prix demandé est de 1,000. Ce résultat indique que les acheteurs et les vendeurs se sont rencontrés exactement au prix annoncé en moyenne, révélant un rapport de force équilibré entre les deux parties. Le parc immobilier du secteur se compose d'une majorité de propriétés construites entre 1980 et 2010, représentant 47 % des ventes enregistrées. Les maisons plus récentes, édifiées après 2010, constituent 40 % du bâti transigé, tandis que les propriétés antérieures à 1980 forment 13 % des ventes. Cette répartition démontre un secteur dominé par des habitations d'âge moyen à récent. Parmi les 15 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Les acquéreurs qui envisagent une acquisition dans ce secteur doivent néanmoins procéder aux inspections et vérifications habituelles avant de finaliser leur achat, comme c'est la pratique standard dans toute transaction immobilière. Pour l'acheteur, ce quartier offre des propriétés valorisées légèrement au-dessus de la moyenne lévisienne, avec un délai de vente raisonnable et un marché en équilibre. Pour le vendeur, les conditions actuelles permettent de positionner le bien au prix du marché sans pression significative à la baisse. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier.