Marché condo à Lévis — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En juin 2025, le marché des condos à Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest a enregistré 8 ventes, pour un prix médian de 263 278 $. Ce quartier se positionne légèrement en dessous de la moyenne de Lévis, où la médiane des condos s'établit à 270 100 $ sur une période de 12 mois glissants portant sur 137 transactions. L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville est de -2,5 %, ce qui place Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest parmi les secteurs plus accessibles de Lévis en matière de condominiums. La moyenne des prix de vente, elle, s'élève à 282 757 $. Le délai de vente moyen observé en juin 2025 est de 20 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier et une certaine fluidité du marché local. Un tel délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnablement court, caractéristique d'un marché sans congestion majeure. Parmi les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 1,000 en moyenne. Cette valeur signale un équilibre entre les acheteurs et les vendeurs : globalement, les propriétés se sont vendues au prix demandé, ce qui reflète une absence de tensions marquées dans la négociation. Ce rapport de force, à titre informatif, porte sur le nombre restreint de 8 transactions enregistrées au cours de la période. Le profil du bâti du quartier est dominé par les immeubles érigés entre 1980 et 2010, qui représentent 88 % des ventes observées. Les condos plus récents, construits après 2010, constituent 13 % de l'offre vendue. Aucune transaction ne portait sur un immeuble antérieur à 1980. Le parc immobilier du quartier reflète ainsi une majorité d'unités d'âge intermédiaire, avec un apport croissant de constructions plus modernes. Lors de l'achat d'un condo, comme c'est l'usage courant, l'acheteur devra procéder à ses vérifications habituelles, notamment par inspection professionnelle et diligences appropriées. À noter qu'aucune des 8 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui correspond au cadre normal de protection de l'acheteur dans les transactions résidentielles. Pour l'acheteur, ce quartier offre des propriétés à un prix légèrement sous la médiane de Lévis, avec un marché qui s'écoule sans friction apparente. Pour le vendeur, la constance du ratio prix/demande indique qu'une stratégie tarifaire réaliste trouve un écho rapide auprès des acquéreurs intéressés. Pour affiner votre compréhension du marché local et estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur immobilier.