Marché condo à Lévis — avril 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En avril 2026, le marché du condo à Les Chutes-de-la-Chaudière-Est enregistre 12 ventes, avec un prix médian de 280 000 $. Ce secteur se positionne légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Lévis, où la médiane des condos s'établit à 288 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. L'écart entre le quartier et la ville est de 2,8 %, ce qui indique un alignement proche des valeurs municipales, avec une légère avantage tarifaire pour les acheteurs du secteur. Le prix moyen s'élève à 301 900 $, reflétant une distribution des prix relativement équilibrée. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a progressé de 12,2 %, témoignant d'une activité de marché en hausse. Le délai de vente moyen observé est de 24 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement modéré et soutenu. Ce délai indique une offre et une demande qui trouvent un équilibre, sans accumulation de stocks non vendus ni saturation rapide du marché. Les propriétés demeurent actives relativement peu longtemps avant de conclure une transaction, reflet d'un marché fonctionnellement équilibré. Sur les 12 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 1,026, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues à 2,6 % au-dessus de leur prix demandé. Cette donnée révèle un léger avantage aux vendeurs, puisque les acheteurs consentent à surenchérir, même modestement. Le marché affiche donc une légère tension favorable aux propriétaires qui mettent en vente. Le profil du bâti du secteur se caractérise par une prédominance de constructions datant de 1980 à 2010, qui représentent 83 % des ventes enregistrées, tandis que 17 % des transactions concernent des immeubles érigés après 2010. Aucun condo antérieur à 1980 n'a fait l'objet de transaction durant cette période. Cette répartition souligne un parc immobilier majoritairement composé de bâtiments d'âge intermédiaire, offrant un équilibre entre ancienneté et modernité. Parmi les 12 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'un élément de diligence habituel dans les transactions immobilières : l'acheteur demeure libre de procéder à une inspection professionnelle et à des vérifications d'usage selon ses besoins. Pour l'acheteur à la recherche d'un condo, Les Chutes-de-la-Chaudière-Est offre un accès à des prix légèrement sous la moyenne municipale avec un délai de mise en marché court. Pour le vendeur, la légère prime de prix et le rythme d'écoulement soutenu indiquent un contex