Marché condo à Lévis — mars 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En mars 2026, le marché des condos à Les Chutes-de-la-Chaudière-Est affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 300 500 $, positionnant ce quartier 5,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Lévis, qui atteint 285 000 $ sur la base de 342 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence illustre un prix de marché légèrement supérieur dans le quartier comparativement à la moyenne de la ville. Le délai de vente moyen constaté est de 39 jours, reflétant un rythme d'écoulement des propriétés qui demeure modéré. Cette durée suggère un marché où l'échange se réalise à un tempo régulier, ni particulièrement rapide ni marqué par une stagnation prolongée des annonces. Sur la base des 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé affiche une moyenne de 1,017, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix affiché. Ce résultat pointe vers un équilibre des forces où les vendeurs conservent une position favorable, même si cette constatation repose sur un petit effectif transactionnel pour la période considérée. Le profil du bâti reflète une concentration marquée dans la période 1980-2010, qui représente 88 % des 8 ventes observées, tandis que 13 % des transactions portent sur des condos construits après 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble datant d'avant 1980. Cette répartition indique que le quartier est dominé par un parc immobilier d'âge intermédiaire, caractéristique du développement urbain de Lévis sur cette période. Lors de l'évaluation d'une propriété, l'acheteur doit considérer les démarches habituelles d'inspection et de vérification, puisqu'aucune des 8 ventes documentées n'a été conclue avec une garantie légale de qualité. Le vendeur, de son côté, peut s'appuyer sur un marché où sa position demeure favorable malgré un nombre modéré de transactions mensuelles. Pour affiner votre compréhension de la valeur immobilière dans ce quartier, l'estimateur reste un outil approprié pour simuler des scénarios ou valider vos analyses.