Marché condo à Lévis — juillet 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En juillet 2025, le marché des condos à Les Chutes-de-la-Chaudière-Est a enregistré douze ventes. Le prix médian s'est établi à 252 500 $, positionnant ce secteur à 7,5 % en dessous de la médiane observée pour l'ensemble des condos à Lévis sur les douze mois glissants, qui s'élève à 273 000 $. Cette différence tarifaire situe Les Chutes-de-la-Chaudière-Est parmi les quartiers offrant un accès plus abordable au marché condo lévisien. Le délai de vente moyen dans le secteur s'établit à 17 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement relativement rapide. Cette rapidité suggère une certaine fluidité du marché local, où les propriétés trouvent acquéreur dans un délai court après leur mise en marché. Sur les douze ventes documentées, le ratio prix de vente / prix demandé moyen atteint 1,027, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement au-dessus de leur prix demandé. Cette dynamique révèle un léger avantage aux vendeurs, bien que l'écart demeure marginal. Cette donnée, calculée sur douze transactions, doit être considérée dans le contexte de cet effectif limité. Le profil du bâti à Les Chutes-de-la-Chaudière-Est reflète une dominante de construction intermédiaire : 83 % des douze unités vendues datent de la période 1980-2010, tandis que 17 % ont été construites après 2010. Aucune unité antérieure à 1980 n'a figuré parmi les ventes du mois. Cet ensemble caractérise donc un parc relativement moderne et stabilisé. Aucune des douze ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur potentiel, cette donnée souligne l'importance de respecter les diligences habituelles : inspection préachat, vérifications techniques et administratives permettent d'appréhender pleinement l'état du bien et de sécuriser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des condos récents et modernes à des prix inférieurs à la moyenne lévisienne. Pour le vendeur, la rapidité d'écoulement et la tendance aux ventes au-dessus du prix demandé témoignent d'un contexte favorable. Consultez l'estimateur de prix pour affiner votre compréhension de la valeur immobilière à Les Chutes-de-la-Chaudière-Est.