Marché condo à Lévis — juin 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En juin 2025, le marché des condos à Les Chutes-de-la-Chaudière-Est enregistre neuf ventes documentées, pour un prix médian de 285 000 $. Ce niveau positionne le quartier 5,5 % au-dessus de la médiane relevée sur l'ensemble de la ville de Lévis sur les douze derniers mois, qui s'établit à 270 100 $. Cette survaleur suggère que les condominiums du quartier bénéficient d'une attractivité particulière au sein du marché lévisien. Le délai de vente moyen observé sur cette période s'élève à 29 jours, un rythme qui traduit un écoulement rapide et régulier des propriétés. Ce délai indique un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre permettant aux vendeurs de conclure leurs transactions sans traînage excessif, tout en offrant aux acheteurs un accès continu à des opportunités. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 1,074, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues au-dessus de leur prix affiché. Ce phénomène révèle un rapport de force favorable aux vendeurs, qui ont pu négocier à la hausse lors de la conclusion des transactions, signe d'une demande soutenue et d'une concurrence entre acheteurs. Le profil du bâti demeure relativement jeune et moderne. Parmi les neuf ventes, 67 % portent sur des condos construits entre 1980 et 2010, tandis que 33 % concernent des propriétés édifiées après 2010. Aucune vente ne porte sur une propriété antérieure à 1980, ce qui confirme l'absence de stock patrimonial ancien dans cette portion du marché. En matière de garantie légale de qualité, la totalité des neuf transactions documentées ont été conclues avec garantie légale. Cette situation reflète la pratique courante : lors d'un achat, l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage constituent des étapes normales de diligence. Pour l'acheteur, ce marché offre une dynamique active où les prix reflètent une demande solide. Pour le vendeur, les délais courts et les prix de vente supérieurs aux prix demandés signalent un contexte favorable à la conclusion rapide d'une transaction. Vous souhaitez évaluer la valeur d'une propriété dans ce quartier ? L'estimateur en ligne vous permet de modéliser différents scénarios à partir des conditions réelles du marché.