Marché triplex à Longueuil — mars 2026

Contexte du marché : triplex à Longueuil

Le marché triplex à Le Vieux-Longueuil a enregistré neuf ventes au cours de la période considérée en mars 2026. Le prix médian observé s'établit à 1 090 000 $, positionnant le quartier 5,5 % au-dessus de la médiane triplex relevée sur l'ensemble de la ville de Longueuil, qui s'élève à 1 033 000 $ sur une base de douze mois glissants comptabilisant 92 transactions. Cette différence indique que Le Vieux-Longueuil demeure un secteur où les valeurs de triplex sont légèrement plus élevées que la moyenne municipale, tandis que le prix moyen de 1 054 222 $ reflète une certaine stabilité dans la fourchette de prix. Le délai de vente moyen atteint 56 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré et suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneurs sans délai excessif ni absorption instantanée. Sur les six ventes documentées pour lesquelles ce ratio a pu être établi, le rapport entre le prix de vente et le prix demandé s'élève à 0,955, indiquant que les transactions se sont conclues légèrement en dessous du prix demandé initial, ce qui reflète un contexte où les acheteurs disposent d'une certaine latitude dans les négociations. Le profil du bâti du quartier présente une bipartition intéressante : sur les huit ventes dont la période de construction a pu être identifiée, 50 % des propriétés ont été construites avant 1980, tandis que les 50 % restants datent d'après 2010. Cette répartition révèle l'absence de triplex construits entre 1980 et 2010, mettant en évidence une composition du parc caractérisée par des immeubles anciens côtoyant des constructions récentes, sans génération intermédiaire. Lors de l'acquisition d'un triplex à Le Vieux-Longueuil, l'acheteur doit être conscient que 56 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le marché des triplex et requiert que l'acheteur effectue les diligences appropriées, dont une inspection professionnelle approfondie et les vérifications d'usage permettant de bien cerner l'état réel de la propriété. Pour l'acheteur, cette donnée souligne l'importance de structurer adéquatement son offre autour d'une inspection; pour le vendeur, elle reflète simplement les pratiques usuelles de ce segment du marché immobilier. Consulter un estimateur immobilier spécialisé demeure la meilleure approche pour affiner votre compréhension de la valeur réelle d'une propriété dans ce quartier dynamique de Longueuil.

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