Marché triplex à Longueuil — mars 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Longueuil
Le marché des triplex à Le Vieux-Longueuil enregistrait neuf ventes en mars 2026, avec un prix médian établi à 1 090 000 $. Ce secteur se positionne légèrement au-dessus de la moyenne de Longueuil, où la médiane triplex sur les douze mois glissants s'établissait à 1 033 000 $, ce qui représente un écart de 5,5 % en faveur de Le Vieux-Longueuil. Le prix moyen observé pour le quartier atteint 1 054 222 $, reflétant un marché où les propriétés affichent une certaine stabilité tarifaire malgré un nombre de transactions limité. Le délai de vente moyen sur le quartier s'élève à 56 jours, un rythme d'écoulement qui témoigne d'un marché fonctionnant à un tempo raisonnable sans excès de tension acheteur ou vendeur. Ce délai caractérise un marché ni surchauffé ni languissant, où les vendeurs disposent de quelques semaines avant de conclure une transaction. Sur les six ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé était disponible, le ratio moyen s'établit à 0,959, indiquant que les transactions se sont majoritairement conclues légèrement en dessous du prix affiché. Cette dynamique révèle un contexte où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, bien que les écarts demeurent contenus. Le bâti du quartier présente un profil nettement polarisé. Sur les huit ventes documentées sous l'angle de la période de construction, exactement 50 % des propriétés datent d'avant 1980, tandis que l'autre moitié a été construite après 2010. Aucune vente n'a concerné un triplex édifié entre 1980 et 2010. Cette répartition illustre une présence équilibrée entre les immeubles patrimoniaux du secteur et les constructions plus récentes, sans transition intermédiaire notable. Parmi les neuf ventes enregistrées, 56 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le marché triplex et demeure un élément de diligence normal pour l'acheteur, qui procédera à une inspection professionnelle et aux vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à un secteur établi avec un profil immobilier diversifié et des délais d'acquisition prévisibles. Pour le vendeur, les conditions actuelles reflètent un positionnement tarifaire avantage par rapport à l'ensemble de la ville, tout en maintenant des transactions qui se concluent dans un cadre de négociation mesuré. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir des estimations précises adaptées à votre situation, consultez un estimateur spécialisé en immobilier québécois.