Marché plex à Longueuil — avril 2026

Contexte du marché : plex à Longueuil

Le marché des plex à Le Vieux-Longueuil s'est montré peu actif en avril 2026, avec seulement 5 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 1 033 753 $, positionnant le quartier à 7,6 % en dessous de la médiane de l'ensemble de Longueuil, qui atteint 1 119 000 $ sur la base d'un cycle de 12 mois glissants comprenant 62 ventes. Cette différence de prix suggère que Le Vieux-Longueuil demeure une option relativement plus accessible au sein de l'offre plurifamiliale longueuilloise. Le prix moyen des transactions du mois s'élève à 1 031 851 $, très proche de la médiane, reflétant une certaine homogénéité dans la sélection des biens écoulés. Il est à noter que sur les six derniers mois, la médiane du quartier a enregistré une baisse de 18,9 %, indiquant une correction du marché local au cours de cette période. Le délai de vente moyen observé en avril 2026 atteint 54 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré. Cette durée traduit un marché où les biens restent en commercialisation pendant une période ni particulièrement courte ni excessivement longue, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande sans urgence majeure d'une part ni stagnation apparente de l'autre. Sur les trois transactions documentées quant au rapport prix de vente sur prix demandé, le ratio moyen s'élève à 1,000, indiquant que les acquéreurs et vendeurs ont pu trouver un équilibre lors des négociations, les propriétés se vendant en ligne avec les prix affichés. Ce résultat témoigne d'une dynamique équilibrée entre les deux parties. Concernant la structure du bâti, 80 % des cinq plex écoulés en avril ont été construits avant 1980, tandis que 20 % datent de la période 1980-2010. Cette répartition confirme que le stock immobilier de Le Vieux-Longueuil est dominé par des immeubles plus anciens, caractéristique typique des quartiers historiques de Longueuil. Aucune propriété datant de l'après-2010 n'a changé de mains pendant cette période. Au cours du mois, 60 % des transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Les acheteurs se doivent donc d'effectuer les vérifications et inspections d'usage appropriées pour valider l'état général et la conformité de tout immeuble considéré, une pratique normale dans l'acquisition de biens de cette catégorie d'âge. Pour l'acheteur potentiel, les prix du quartier offrent une position avantageuse par rapport à la médiane longueuilloise, tandis que le vendeur opère dans un marché où les transactions demeurent limitées en nombre. Pour affiner votre compréhension des prix dans ce secteur, l'estim

Vous vendez ou achetez à Longueuil ?