Marché maison à Longueuil — février 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En février 2026, le marché des maisons à Le Vieux-Longueuil demeure actif avec 18 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 865 000 $, tandis que le prix moyen atteint 942 193 $. Comparativement à l'ensemble de la ville de Longueuil, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 860 000 $ (215 ventes), Le Vieux-Longueuil se positionne légèrement au-dessus avec un écart de 0,6 %, reflétant un attrait particulier pour ce secteur établi. Cette variation modérée indique une certaine homogénéité entre le quartier et la tendance municipale générale. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 99 jours, un indicateur révélateur du rythme d'écoulement des propriétés. Cette durée suggère un marché équilibré où les acheteurs et les vendeurs ont un temps de réflexion raisonnable pour concrétiser leurs transactions, sans accélération ni ralentissement marqué. Sur le plan du profil immobilier, le bâti de Le Vieux-Longueuil se caractérise par sa diversité temporelle. Les données sur 18 ventes montrent que 67 % des propriétés transigées ont été construites entre 1980 et 2010, ce qui représente le cœur du secteur. Les maisons plus anciennes, d'avant 1980, composent 11 % des ventes, tandis que les constructions récentes, après 2010, en représentent 22 %. Cette composition témoigne d'un quartier où le parc résidentiel est principalement composé de maisons d'âge moyen, avec une présence non négligeable de nouvelles résidences. Une part notable des transactions, soit 44 % des 18 ventes documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est normale dans le marché immobilier québécois et invite l'acheteur à effectuer les démarches usuelles de diligence, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage pertinentes, pour s'assurer de la condition de la propriété convoitée. Pour l'acheteur en quête de propriété dans ce secteur, Le Vieux-Longueuil offre une gamme de résidences établies à des prix compétitifs par rapport au reste de la ville. Le vendeur, de son côté, bénéficie d'un marché stable où le délai de vente raisonnablement rapide facilite la planification et l'exécution de sa transaction. Pour affiner votre analyse du marché de Le Vieux-Longueuil ou explorer d'autres secteurs de Longueuil, l'utilisation d'un estimateur immobilier vous permettra d'obtenir une évaluation précise adaptée à vos besoins spécifiques.