Marché maison à Longueuil — décembre 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En décembre 2025, Le Vieux-Longueuil enregistre 16 transactions, un volume modéré reflétant l'activité saisonnière de fin d'année. Le prix médian s'établit à 830 000 $, tandis que le prix moyen atteint 944 781 $. Ce quartier se positionne 4,4 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Longueuil, établie à 868 000 $ sur les 12 derniers mois glissants, ce qui en fait une option relativement plus abordable dans le contexte municipal. Le délai de vente moyen de 47 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle suggère un marché où les propriétés trouvent preneur à un rythme soutenu, sans saturation marquée ni urgence excessive de la part des vendeurs. Les transactions se concrétisent dans un délai permettant une mise en marché efficace et des négociations normales. Le profil du bâti du quartier révèle une prédominance de constructions récentes et intermédiaires. Sur 15 ventes documentées, 80 % des maisons ont été érigées entre 1980 et 2010, tandis que 13 % datent d'après 2010. Les résidences antérieures à 1980 ne représentent que 7 % du parc, ce qui confirme que Le Vieux-Longueuil dispose largement d'un stock immobilier moderne et de transition, plutôt que d'un secteur dominé par le patrimoine ancien. Parmi les 16 ventes documentées, 38 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation incite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection professionnelle de la propriété, vérifications des systèmes et de l'état des lieux avant signature. Cette pratique s'inscrit dans un processus d'achat normal et responsable. Pour l'acheteur, ce quartier offre un accès à des prix légèrement inférieurs à la moyenne longueuilloise, avec un parc immobilier moderne. Pour le vendeur, le délai de vente reflète un marché actif et des conditions de négociation équilibrées. Consultez l'estimateur pour évaluer précisément la valeur d'une propriété spécifique à Le Vieux-Longueuil.