Marché maison à Longueuil — décembre 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En décembre 2025, le marché résidentiel du Vieux-Longueuil enregistre un volume de 16 transactions, reflétant une activité modérée pour le secteur. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 830 000 $, tandis que le prix moyen atteint 944 781 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Longueuil, où la médiane s'élève à 868 000 $ sur les douze derniers mois (181 ventes), le Vieux-Longueuil se positionne à 4,4 % sous ce repère municipal, ce qui en fait un quartier légèrement moins onéreux que la moyenne longueuilloise. Cette différence de prix reflète la dynamique propre au secteur dans le contexte plus large du marché local. Le délai de vente moyen observé dans le quartier est de 47 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement mesuré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier, ni exceptionnellement rapide ni exceptionnellement lent, traduisant un certain équilibre entre l'offre et la demande locale. Sur le plan de la composition du parc immobilier, les données compilées sur 15 transactions montrent une prédominance des maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 80 % du bâti vendu. Les propriétés plus anciennes, antérieures à 1980, comptent pour 7 %, tandis que celles édifiées après 2010 en constituent 13 %. Ce profil confirme la nature largement intermédiaire du secteur, dominé par l'habitat résidentiel de la période de forte expansion urbaine régionale. Lors de leur acquisition, 38 % des propriétés vendues ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique, qui s'observe régulièrement dans les transactions immobilières, incite l'acquéreur à exercer sa diligence raisonnable : inspection professionnelle, vérifications auprès des instances municipales et des autorités compétentes demeurent des démarches appropriées et courantes. Pour le vendeur, cette proportion témoigne de transactions structurées selon différents profils contractuels. Pour l'acheteur, cela renforce l'importance d'une démarche prudente en amont de l'achat. Afin d'affiner votre compréhension du marché ou d'évaluer la valeur d'une propriété spécifique dans le Vieux-Longueuil, vous êtes invité à consulter un estimateur immobilier, outil qui vous permettra d'obtenir une analyse personnalisée adapté à votre contexte.