Marché maison à Longueuil — novembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En novembre 2025, Le Vieux-Longueuil enregistre une activité modérée avec 10 transactions de maisons unifamiliales. Le prix médian s'établit à 650 000 $, tandis que le prix moyen atteint 693 000 $. Ce secteur se positionne nettement en dessous de la médiane de Longueuil, qui s'établit à 870 000 $ sur une période de 12 mois glissants (158 ventes documentées). L'écart de -25,3 % entre la médiane du quartier et celle de l'ensemble de la ville reflète un positionnement plus abordable, qui peut s'expliquer par le profil du bâti et les caractéristiques locales. Le délai de vente moyen de 44 jours indique un rythme d'écoulement modéré, suggérant que les propriétés trouvent acquéreur dans un laps de temps raisonnable. Ce délai révèle un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les vendeurs disposent d'un délai suffisant pour négocier et où les acheteurs bénéficient d'un choix limité mais significatif. Le profil du bâti de Le Vieux-Longueuil est dominé par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 80 % des ventes documentées. Les maisons plus récentes, construites après 2010, constituent 20 % du marché. Cette répartition montre un quartier composé principalement de maisons d'âge intermédiaire, sans présence de constructions antérieures à 1980 dans l'échantillon observé. Au cours de la période observée, 30 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui représente un élément de diligence normal lors de l'acquisition d'une propriété. Les acheteurs sont invités à procéder aux inspections et aux vérifications habituelles avant de finaliser leur transaction. Pour les acheteurs, ce marché offre une opportunité à prix inférieur à la médiane longueuilloise. Pour les vendeurs, le délai de 44 jours et le volume limité de transactions requièrent une stratégie de mise en marché réfléchie et compétitive. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, nous vous invitons à utiliser notre outil d'estimation en ligne.