Marché maison à Longueuil — novembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En novembre 2025, le marché des maisons au Vieux-Longueuil enregistre une activité modérée avec dix ventes documentées. Le prix médian s'établit à 650 000 $, tandis que le prix moyen atteint 693 000 $. Ce secteur se positionne nettement en dessous de la moyenne de l'ensemble de la ville de Longueuil, où la médiane s'élève à 870 000 $ sur les douze derniers mois avec 158 transactions. L'écart du prix médian du Vieux-Longueuil par rapport à l'ensemble de la ville est de -25,3 %, ce qui reflète un positionnement plus abordable dans le tissu urbain longueuillois. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 44 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette période, ni particulièrement rapide ni excessivement longue, suggère un marché où les propriétés trouvent des acquéreurs dans un laps de temps raisonnable, sans saturation marquée de l'offre ni tension prononcée de la demande. Le profil du bâti du Vieux-Longueuil est largement dominé par les constructions réalisées entre 1980 et 2010, qui représentent 80 % des ventes documentées. Les propriétés édifiées après 2010 constituent le 20 % restant. Aucune vente ne porte sur des résidences antérieures à 1980, ce qui indique que le secteur est peu pourvu en stock de bâtiments plus anciens. Parmi les dix ventes documentées, 30 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. À titre normal d'acheteur avisé, il est recommandé de procéder à des vérifications d'usage et à une inspection professionnelle, indépendamment du régime de garantie applicable, afin de bien connaître l'état et les caractéristiques de la propriété convoitée. Pour l'acheteur, le Vieux-Longueuil offre un accès au marché résidentiel à prix médian inférieur à celui de l'ensemble de la ville. Pour le vendeur, ce positionnement tarifaire plus abordable peut contribuer à soutenir la liquidité du bien dans les délais observés. Pour affiner votre connaissance du marché et obtenir une estimation précise adaptée à votre situation, consultez notre estimateur.