Marché maison à Longueuil — septembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
Le marché résidentiel du Vieux-Longueuil a enregistré 14 ventes en septembre 2025, avec un prix médian de 854 000 $. Ce secteur affiche un positionnement légèrement avantageux par rapport à l'ensemble de la ville de Longueuil, dont la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 880 000 $ pour 129 transactions : le Vieux-Longueuil se situe ainsi 3,0 % en dessous de la moyenne municipale, reflétant une accessibilité relative dans le contexte longueuillois. Le prix moyen observé sur le mois s'élève à 873 429 $. Le délai de vente moyen de 34 jours révèle un rythme d'écoulement modéré et équilibré. Ce délai suggère un marché ni particulièrement actif ni stagnant, caractérisé par une circulation régulière des propriétés sans urgence manifeste du côté vendeur ni forte pression concurrentielle entre acheteurs. Sur le plan du bâti, la répartition des 14 ventes par période de construction montre une nette prédominance des maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 57 % des transactions. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, constituent 29 % des ventes, tandis que les immeubles antérieurs à 1980 ne comptent que pour 14 % du volume. Cette composition reflète un parc largement composé de résidences d'âge intermédiaire, avec une présence croissante de nouvelles constructions. Parmi les 14 ventes documentées, 7 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure une donnée courante sur le marché résidentiel et invite l'acheteur à exercer sa diligence raisonnable habituelle, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre une gamme de propriétés variées à des prix légèrement inférieurs à la municipalité. Pour le vendeur, le délai de vente mesuré invite à une stratégie de positionnement réaliste et à une préparation soignée du bien. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique du Vieux-Longueuil, consultez l'estimateur en ligne.