Marché maison à Longueuil — août 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En août 2025, le marché résidentiel du Vieux-Longueuil affiche une activité modérée avec 9 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 806 000 $, tandis que le prix moyen atteint 830 222 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Longueuil, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 880 000 $ (calculée sur 110 ventes), le quartier se positionne à 8,4 % sous cette référence, ce qui en fait un secteur relativement plus abordable que la moyenne longueuilloise. Le délai de vente moyen observé dans le Vieux-Longueuil est de 63 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché où les transactions ne s'accélèrent pas à un rythme rapide, mais où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, caractéristique d'un marché ni particulièrement tendu ni très déprimé. Le profil du bâti du quartier reflète une certaine diversité. Parmi les 9 transactions documentées, 56 % concernent des maisons construites entre 1980 et 2010, ce qui en fait le segment dominant. Les propriétés plus anciennes, d'avant 1980, représentent 22 % des ventes, tandis que les constructions plus récentes, après 2010, comptent également pour 22 %. Cette répartition illustre un quartier composé principalement de résidences de l'époque contemporaine, avec une présence non négligeable de bâtiments historiques et modernes. Sur les 9 ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie du processus normal de diligence raisonnable que tout acheteur doit entreprendre lors de l'acquisition d'une propriété, notamment par le biais d'inspections et de vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur du Vieux-Longueuil, ce marché offre des propriétés à un prix inférieur à la moyenne longueuilloise, justifiant une évaluation approfondie avant conclusion. Pour le vendeur, le délai de 63 jours et le positionnement prix du quartier suggèrent une nécessité d'adapter la stratégie de mise en marché pour attirer les acheteurs intéressés par cette zone. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique du Vieux-Longueuil, consultez notre estimateur immobilier.