Marché maison à Longueuil — juillet 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En juillet 2025, le marché résidentiel du Vieux-Longueuil affiche une activité mesurée avec 10 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 881 000 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Longueuil, qui affiche une médiane de 875 000 $ sur 12 mois glissants, soit un écart de +0,7 %. Cette configuration reflète une certaine stabilité des valeurs entre le quartier et le reste de la municipalité, avec un prix moyen qui atteint 1 011 500 $ et révèle une certaine dispersion dans les transactions documentées. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 34 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement relativement normal et témoigne d'un marché ni particulièrement tendu ni marqué par une surabondance d'offre. Cette durée suggère un équilibre de base entre l'offre disponible et la demande des acheteurs. Le profil du bâti du Vieux-Longueuil reflète une composition diversifiée. Parmi les 10 ventes documentées, 40 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 40 % ont été érigées entre 1980 et 2010. Les 20 % restants correspondent à des constructions postérieures à 2010. Cette répartition met en évidence un quartier où le patrimoine immobilier ancien coexiste avec un stock résiduel plus contemporain, offrant aux acheteurs potentiels une gamme variée de profils architecturaux et de cycles de rénovation. Lors de l'analyse des transactions, il est noté que 10 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cette situation ne constitue qu'un élément normal d'analyse, appelant à une diligence habituelle telle qu'une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur potentiel, cette activité mesurée offre un accès à un marché où les délais de transaction restent raisonnables. Pour le vendeur, la légère prime du quartier par rapport à la médiane municipale peut représenter un atout dans la positionnement de son bien. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer avec précision la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, nous vous invitons à consulter l'estimateur immobilier.