Marché maison à Longueuil — juin 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En juin 2025, le marché résidentiel du Vieux-Longueuil affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 904 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 898 625 $. Ce niveau de prix positionne le quartier 3,9 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Longueuil, laquelle s'établit à 870 000 $ sur la période de 12 mois glissants couvrant 73 ventes. Cette prime relative traduit une certaine attractivité du secteur par rapport au marché longueuillois dans son ensemble. Le délai de vente moyen dans le quartier s'élève à 41 jours. Ce délai indique un rythme d'écoulement stable et régulier, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Il reflète un marché où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans engorgement notable de l'offre ni pénurie marquée. La composition du bâti du Vieux-Longueuil révèle un parc immobilier en majorité constitué de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 75 % des ventes documentées. Les propriétés antérieures à 1980 forment 25 % du marché, tandis qu'aucune construction postérieure à 2010 n'a été vendue sur la période. Ce profil caractérise un quartier dominé par des résidences d'âge moyen à mature, sans nouvelle construction. Parmi les 12 ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante en immobilier et relève de la diligence raisonnable de l'acheteur, qui procède généralement à une inspection et à des vérifications avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix stable et des délais prévisibles. Pour le vendeur, le positionnement du quartier en survaleur relative par rapport à Longueuil reste un élément de force dans la négociation. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer des estimations personnalisées, l'estimateur immobilier reste un outil précieux.