Marché maison à Longueuil — mai 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En mai 2025, le marché résidentiel du Vieux-Longueuil enregistre une activité modérée avec 12 ventes documentées. Le prix médian observé s'établit à 870 000 $, tandis que le prix moyen atteint 881 250 $. Ce niveau positionne le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Longueuil, où la médiane sur les 12 derniers mois glissants (55 ventes) s'élève à 865 000 $, soit un écart de 0,6 % en faveur du Vieux-Longueuil. Cette différence modeste indique une certaine parité de valeur, le quartier ne se distinguant pas par une prime significative. Le délai de vente moyen constaté dans le secteur est de 59 jours, ce qui révèle un rythme d'écoulement régulier des propriétés. Cet indicateur suggère un marché ni excessivement rapide ni particulièrement stagné, reflétant un équilibre relatif entre l'offre et la demande à cette période de l'année. Le parc immobilier du Vieux-Longueuil se caractérise par une majorité de bâtiments édifiés entre 1980 et 2010, qui représentent 75 % des ventes. Les propriétés construites avant 1980 forment 17 % du marché transactionnel, tandis que les constructions postérieures à 2010 ne constituent que 8 %. Ce profil dénote un parc dominé par le segment intermédiaire, avec une présence notable de bâtis plus anciens et une part limitée d'immeubles récents. Parmi les 12 ventes documentées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante dans les transactions immobilières et demeure un élément normal d'analyse pour l'acheteur, qui doit alors procéder à l'inspection diligente de la propriété et aux vérifications d'usage nécessaires avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, le Vieux-Longueuil offre un accès à un parc varié à des prix alignés sur l'ensemble de la ville. Pour le vendeur, la stabilité des prix et le délai d'écoulement suggèrent une réceptivité régulière du marché local. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de propriété dans ce secteur, l'utilisation d'un estimateur immobilier spécialisé constituera un outil précieux.