Marché maison à Longueuil — avril 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En avril 2025, le marché résidentiel du Vieux-Longueuil a enregistré 14 transactions, avec un prix médian de 888 500 $. Ce niveau positionne le quartier 6,7 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Longueuil, qui s'établissait à 832 500 $ sur une période de douze mois glissants (34 ventes documentées). Cette différence reflète une légère prime de valeur attribuée aux propriétés du Vieux-Longueuil par rapport à l'ensemble du marché longueuillois, tandis que le prix moyen des 14 ventes s'élève à 872 921 $. Le délai de vente moyen constaté dans le quartier atteint 45 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement modéré et régulier des propriétés. Ce délai suggère un marché ni excessivement tendu ni stagné, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Le profil du bâti du Vieux-Longueuil s'articule principalement autour de propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 71 % des ventes documentées. Les résidences postérieures à 2010 constituent 21 % des transactions, tandis que les bâtiments antérieurs à 1980 n'en représentent que 7 %. Cette répartition indique un parc immobilier dominé par le résidentiel de la fin du XXe siècle et du début du XXIe siècle, reflétant l'évolution du quartier au cours des dernières décennies. Parmi les 14 transactions documentées en avril 2025, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette observation relève du processus normal de diligence raisonnable que tout acheteur exerce lors de son inspection et de ses vérifications avant l'acquisition d'une propriété résidentielle. Pour l'acheteur, le Vieux-Longueuil offre un parc diversifié avec une prime de valeur modérée par rapport au reste de Longueuil. Pour le vendeur, un délai de 45 jours indique des conditions permettant une commercialisation structurée sans urgence excessive. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché ? Consultez notre estimateur pour explorer les variations de prix selon les caractéristiques spécifiques de votre propriété.