Marché maison à Longueuil — avril 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En avril 2025, Le Vieux-Longueuil enregistre une activité de marché soutenue avec 14 transactions immobilières documentées. Le prix médian s'établit à 888 500 $, positionnant le quartier à 6,7 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Longueuil, qui atteint 832 500 $ sur une base de 12 mois glissants et 34 ventes. Cette prime de prix reflète une demande relative pour ce secteur et la qualité des propriétés qui y changent de mains. Le prix moyen, pour sa part, s'élève à 872 921 $, une donnée cohérente avec la médiane et révélatrice d'une distribution équilibrée des prix de transaction. Le délai de vente moyen observé est de 45 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni excessivement rapide ni anormalement prolongé, ce qui correspond à un marché en équilibre relatif où acheteurs et vendeurs disposent tous deux d'une marge de négociation. Sur le plan de la composition du bâti, Le Vieux-Longueuil présente un profil nettement dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 71 % des ventes enregistrées. Les maisons plus récentes, édifiées après 2010, comptent pour 21 % des transactions, tandis que les propriétés antérieures à 1980 ne constituent que 7 % du volume. Cette répartition indique un parc résidentiel relativement moderne, marqué par les développements des trois dernières décennies. Parmi les 14 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Ce constat demeure un élément de diligence ordinaire pour l'acheteur, qui continuera à exercer ses inspections préalables et ses vérifications d'usage, pratiques standard dans toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, Le Vieux-Longueuil offre un choix de propriétés à un prix légèrement supérieur à la moyenne longueuilloise, compensé par le profil du quartier et ses caractéristiques. Pour le vendeur, un délai de 45 jours représente une fenêtre de commercialisation convenable, permettant d'atteindre sa clientèle cible sans urgence apparente. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché avec notre estimateur de valeur immobilière pour Le Vieux-Longueuil ?