Marché condo à Longueuil — septembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Longueuil
En septembre 2025, le marché des condos au Vieux-Longueuil demeure actif avec neuf transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 615 000 $, positionnant le quartier à un écart de +16,0 % comparativement à l'ensemble de la ville de Longueuil, où la médiane s'affiche à 530 000 $ sur les douze mois glissants (61 ventes documentées). Cette différence reflète une certaine prime du Vieux-Longueuil au sein du marché régional, attribuable notamment à la concentration d'immeubles plus récents et à la position du secteur. Le prix moyen des transactions s'élève à 778 142 $, indication d'une certaine variabilité dans la gamme des prix de vente. Le délai de vente moyen observé au cours de la période s'établit à quarante-huit jours, chiffre qui indique un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle suggère un marché ni particulièrement rapide ni excessivement tendu, permettant aux acheteurs et aux vendeurs de disposer d'un délai raisonnable pour concrétiser leurs transactions. Sur le plan de la composition du bâti, la répartition des neuf ventes par période de construction témoigne d'une forte dominance des immeubles plus récents : soixante-dix-huit pour cent des transactions concernent des condos construits après 2010, tandis que vingt-deux pour cent proviennent de la période 1980-2010. Aucune vente de condo antérieur à 1980 n'a été enregistrée, ce qui reflète un parc immobilier relativement moderne au Vieux-Longueuil. Parmi les neuf ventes documentées, quarante-quatre pour cent ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion illustre une pratique courante du marché immobilier québécois ; l'acheteur doit procéder à une diligence raisonnable incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce profil de marché offre l'occasion d'acquérir un condo dans un secteur établi à prix ferme et délai de transaction modéré. Pour le vendeur, les données indiquent un contexte où l'écoulement des propriétés requiert une stratégie de mise en marché attentive. Afin d'affiner votre compréhension du marché ou d'obtenir une estimation précise pour un bien spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur, qui vous permettra de contextualiser votre projet dans la dynamique actuelle du Vieux-Longueuil.