Marché condo à Longueuil — septembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Longueuil
En septembre 2025, le marché des condos à Le Vieux-Longueuil enregistre une activité mesurée avec 9 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 615 000 $, positionnant le quartier à 16,0 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Longueuil, où 61 transactions ont été conclues sur les douze mois glissants à une médiane de 530 000 $. Cette différence tarifaire reflète une certaine prime attribuée au quartier dans le contexte longueuillois. Le délai de vente moyen atteint 48 jours, un rythme d'écoulement qui suggère une circulation régulière des propriétés. Ce délai indique un marché ni particulièrement tendu ni excessivement ralenti, où les acheteurs et les vendeurs trouvent progressivement un équilibre. Sur le plan du bâti, la composition des neuf transactions révèle un parc immobilier dominé par les constructions récentes. Aucune vente n'a concerné un immeuble d'avant 1980, 22 % des transactions portaient sur des propriétés édifiées entre 1980 et 2010, tandis que 78 % des ventes ont été conclues sur des condos construits après 2010. Cette prédominance du bâti neuf ou quasi-neuf caractérise fortement l'offre du quartier. Concernant les modalités de vente, 44 % des neuf transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie des vérifications de diligence ordinaires qu'un acheteur doit mener : inspection préachat, vérification de l'état structural et fonctionnel des systèmes, consultation des documents du syndicat ou de l'immeuble, et clarification des conditions de vente demeurent des étapes appropriées lors de tout achat immobilier, indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur en quête d'un condo au Vieux-Longueuil, l'offre reste largement orientée vers du bâti moderne, offrant une opportunité dans un quartier établi de Longueuil. Pour le vendeur, le délai de vente modéré et le positionnement tarifaire 16 % au-dessus de la moyenne longueuilloise reflètent une demande stable pour ce secteur. Pour affiner votre analyse du marché et explorer les propriétés disponibles adaptées à votre profil, l'estimateur immobilier reste un outil pertinent pour évaluer le potentiel d'un bien spécifique dans ce contexte.