Marché condo à Longueuil — août 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Longueuil
En août 2025, le marché des condos au Vieux-Longueuil affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 565 000 $, tandis que le prix moyen atteint 626 000 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la moyenne longueuilloise : la médiane y est supérieure de 7,1 % à celle de l'ensemble de la ville de Longueuil, qui s'élève à 527 500 $ sur un période glissante de 12 mois couvrant 52 ventes. Cette différence reflète une certaine attractivité du secteur dans le paysage immobilier municipal. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 51 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement relativement régulier et stable. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur sans traînage excessif, traduisant un équilibre entre l'offre et la demande locale. Sur les 5 ventes documentées quant au ratio prix de vente / prix demandé, celui-ci atteint 0,979 en moyenne, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initialement demandé. Cette donnée, bien que basée sur un échantillon limité, indique un rapport de force qui penche faiblement en faveur des acheteurs. Le bâti du quartier présente un profil mixte et équilibré. Sur les 8 ventes du mois, 50 % concernent des immeubles construits après 2010, reflétant une présence notable de condos plus modernes. Les propriétés édifiées entre 1980 et 2010 représentent 38 % des ventes, tandis que celles antérieures à 1980 ne constituent que 13 % des transactions. Cette répartition illustre un parc immobilier rajeuni, où les constructions récentes dominent largement. Sur l'ensemble des 8 ventes documentées en août 2025, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Lors de l'acquisition d'un condo, que la garantie légale s'applique ou non, il demeure judicieux pour l'acheteur de procéder à une inspection professionnelle et à diverses vérifications afin de s'assurer de l'état du bien et de la conformité des installations. Pour l'acheteur, le Vieux-Longueuil reste un secteur où négocier reste possible, tandis que pour le vendeur, une mise en marché stratégique demeure clé pour maximiser la valeur. Consultez notre estimateur de prix pour affiner votre compréhension du marché local et adapter votre stratégie immobilière.