Marché condo à Longueuil — août 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Longueuil
Le marché des condos au Vieux-Longueuil enregistre une activité modérée en août 2025, avec huit ventes documentées durant la période. Le prix médian s'établit à 565 000 $, tandis que le prix moyen atteint 626 000 $. Ce positionnement reflète un quartier dont la médiane est supérieure de 7,1 % à celle de l'ensemble de la ville de Longueuil, qui s'élève à 527 500 $ sur les douze derniers mois glissants (52 ventes). Le Vieux-Longueuil se démarque donc comme un secteur légèrement plus cher que la moyenne municipale, ce qui correspond généralement à l'attractivité de ce secteur historique et son patrimoine urbain. Le délai de vente moyen de 51 jours suggère un marché où les propriétés trouvent preneur dans un intervalle de temps raisonnable, ni excessivement rapide ni particulièrement lent. Cet écoulement reflète un équilibre entre l'offre et la demande, propice à des transactions régulières sans urgence particulière pour les vendeurs. Sur les cinq ventes pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé est documenté, ce ratio s'établit en moyenne à 0,974. Ce chiffre inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont négociées légèrement au-dessous de leur prix initial demandé, suggérant un léger avantage aux acheteurs dans la dynamique transactionnelle durant cette période. Le profil du bâti montre une diversité architecturale : 50 % des propriétés vendues ont été construites après 2010, 38 % entre 1980 et 2010, et 13 % avant 1980. Cette répartition témoigne d'un parc immobilier à prédominance moderne, avec une présence notable de constructions récentes et intermédiaires, tout en conservant une part de patrimoine plus ancien. Aucune des huit ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui reflète une pratique transactionnelle standard. Pour tout acheteur, il demeure essentiel de procéder aux inspections et vérifications d'usage habituelles, quelle que soit la structure garantie du contrat. Pour le vendeur, cette conformité aux pratiques usuelles renforce la solidité de la transaction. Pour explorer davantage les tendances et affiner votre connaissance du marché, l'estimateur de valeur immobilière reste un outil pertinent et accessible.