Marché maison à Le Sud-Ouest — mai 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Sud-Ouest
Le marché résidentiel du Sud-Ouest en mai 2026 s'inscrit dans un contexte d'activité modérée, avec cinq transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 1 135 000 $, positionnant le quartier nettement au-dessus de la moyenne métropolitaine : il se situe 28,5 % plus élevé que la médiane de Montréal, qui atteint 883 000 $ sur douze mois glissants. Cette différenciation reflète le profil distinctif du secteur au sein de la ville. Le délai de vente moyen observé s'élève à 100 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai révèle un marché ni particulièrement actif ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur dans un cycle intermédiaire, typique d'un secteur stable sans tensions marquées de part ou d'autre. Sur les cinq ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 1,013, ce qui signifie que les transactions se sont conclues légèrement au-dessus du prix initialement affiché. Ce ratio indique un léger avantage aux vendeurs et suggère une certaine stabilité dans le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, où les propriétés trouvent preneurs à des conditions favorables sans pour autant générer de surenchères substantielles. Le profil du bâti reflète une prédominance de constructions relativement modernes, puisque 60 % des transactions portent sur des maisons érigées entre 1980 et 2010, tandis que 40 % concernent des propriétés antérieures à 1980. Aucune vente de construction récente (après 2010) n'a été enregistrée au cours de cette période. En matière de diligence raisonnable, il est à noter que 40 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, courante dans le marché du Sud-Ouest, invite les acheteurs à exercer leur vigilance habituelle par inspection professionnelle et vérifications d'usage avant acquisition. Pour l'acheteur, cette stabilité de marché offre l'occasion d'acquérir à des conditions équilibrées et prévisibles. Pour le vendeur, ce contexte favorise une mise en marché structurée et réaliste. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension du positionnement précis de votre propriété dans le quartier.