Marché maison à Le Sud-Ouest — décembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Sud-Ouest
En décembre 2025, le marché des maisons du quartier Le Sud-Ouest affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 330 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 142 563 $. Cette moyenne inférieure à la médiane suggère une légère concentration de propriétés à des prix plus bas. Le quartier se positionne significativement au-dessus de l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants pour 1 654 transactions s'élève à 805 000 $. Le Sud-Ouest affiche un écart de 65,2 % supérieur à la médiane montréalaise, reflétant un segment immobilier distinct et plus haut de gamme. Le délai de vente moyen enregistré pour les 8 propriétés est de 32 jours, révélant un rythme d'écoulement rapide et régulier. Cet intervalle suggère une bonne réactivité du marché dans ce quartier, où les propriétés ne demeurent pas longtemps en vente. Sur le plan du bâti, la répartition des 8 ventes montre un profil très nettement ancré dans l'architecture plus ancienne. Les propriétés construites avant 1980 représentent 75 % des transactions, tandis que celles édifiées entre 1980 et 2010 comptent pour 13 %, et les constructions postérieures à 2010 constituent également 13 % des ventes. Cette composition reflète le caractère établi du quartier, où les maisons plus anciennes et les rénovations constituent la majorité de l'offre disponible. La diligence raisonnable demeure une pratique essentielle pour les acheteurs. Parmi les 8 ventes documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui constitue un élément à considérer dans l'inspection et les vérifications d'usage habituelle avant acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un rythme de vente soutenu où l'inspection et la documentation du bien méritent une attention particulière. Pour le vendeur, l'écoulement rapide des propriétés indique une demande active et constante dans ce segment. Pour affiner votre compréhension du marché du quartier Le Sud-Ouest et estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur immobilier.