Marché maison à Le Sud-Ouest — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Sud-Ouest
En juin 2025, le marché résidentiel du Sud-Ouest affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 900 000 $, positionnant le quartier 5,9 % au-dessus de la médiane montréalaise, qui s'élève à 850 000 $ sur la base de 694 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence de prix reflète une certaine prime du quartier relativement à l'ensemble de la ville, bien que le faible nombre de transactions au cours du mois incite à une lecture prudente des tendances. Le prix moyen atteint 1 021 063 $, indiquant une distribution des prix légèrement concentrée vers le haut. Le délai de vente moyen s'établit à 46 jours, chiffre qui suggère un rythme d'écoulement modérément soutenu. Ce délai place le marché du Sud-Ouest dans une dynamique ni particulièrement rapide ni stagnante, traduisant un équilibre relatif entre l'offre et la demande pour la période considérée. Le profil du bâti révèle une prédominance très nette des immeubles anciens. Parmi les 8 ventes documentées, 88 % des propriétés ont été construites avant 1980, tandis qu'aucune vente ne concerne des bâtiments édifiés entre 1980 et 2010. Les propriétés d'après 2010 représentent 13 % de l'échantillon. Cette composition confirme le caractère historique du quartier, où les acheteurs doivent s'attendre à des maisons de plus de 45 ans pour la très grande majorité des transactions. Dans 25 % des 8 ventes documentées du mois, les propriétés ont été cédées sans garantie légale de qualité. Les acheteurs dans de tels cas doivent simplement exercer leur diligence habituelle par inspection approfondie et vérifications de l'état général des lieux, une pratique courante dans les transactions immobilières. Pour l'acheteur, le quartier offre un accès à des propriétés établies à un prix légèrement premium par rapport à Montréal. Pour le vendeur, un délai moyen de 46 jours permet d'anticendre raisonnablement le calendrier de transaction. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur interactif demeure l'outil approprié.