Marché maison à Le Sud-Ouest — mai 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Sud-Ouest
En mai 2025, le marché résidentiel du Sud-Ouest a enregistré dix ventes, avec un prix médian de 987 500 $. Cette valeur situe le quartier à 17,7 % au-dessus de la médiane montréalaise, établie à 839 000 $ sur la base de 499 transactions documentées sur douze mois glissants. Le positionnement du Sud-Ouest demeure ainsi nettement plus élevé que l'ensemble de la ville, reflétant des caractéristiques distinctives du secteur et son attractivité auprès des acheteurs. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 59 jours. Ce rythme d'écoulement indique un marché fonctionnant à un tempo modéré, où propriétaires et acheteurs disposent d'une latitude raisonnable dans leurs négociations et leurs démarches respectives. Concernant le profil du bâti, la composition des dix ventes documentées révèle un parc immobilier largement dominé par les maisons anciennes. Quatre-vingts pour cent des transactions ont porté sur des propriétés construites avant 1980, tandis que dix pour cent provenaient de la période 1980-2010 et dix pour cent de constructions postérieures à 2010. Cette prépondérance du bâti ancien caractérise fortement le quartier et oriente les considérations d'achat et de rénoration. Sur les dix ventes documentées, trente pour cent ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion souligne l'importance, pour l'acheteur, de procéder aux inspections et vérifications usuelles avant la signature, démarche standard dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une période d'exploration avec un délai de négociation confortable. Pour le vendeur, les prix affichés restent soutenus par une demande stable au-dessus de la moyenne montréalaise. Afin d'approfondir votre compréhension des conditions actuelles ou d'estimer la valeur d'une propriété spécifique dans le Sud-Ouest, l'estimateur interactif demeure l'outil le plus fiable pour contextualiser votre projet immobilier.