Marché duplex à Le Sud-Ouest — juillet 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Le Sud-Ouest
En juillet 2026, le marché du duplex au Sud-Ouest affiche une activité modérée avec huit transactions enregistrées sur la période. Le prix médian s'établit à 767 500 dollars, positionnant le quartier 10,3 % en dessous de la médiane observée à l'échelle de Montréal, évaluée à 856 000 dollars sur les douze derniers mois glissants auprès de 997 transactions. Cette différence fait du Sud-Ouest un secteur relativement plus accessible pour l'acquisition d'un duplex comparativement à l'ensemble de la métropole. Le prix moyen quant à lui atteint 801 750 dollars, indiquant une certaine concentration autour de la médiane. Sur la période de six mois précédente, le prix médian du quartier a connu une correction de 4,9 %, reflétant des ajustements dans les attentes de prix au sein de ce segment de marché. Le délai de vente moyen dans le quartier s'élève à 62 jours, traduisant un rythme d'écoulement modéré. Cet indicateur suggère un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai intermédiaire, ni particulièrement dynamique ni stagnant. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0,966 sur les huit ventes documentées, indiquant que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix demandé, ce qui révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations sur ces transactions particulières. Le parc immobilier offert se compose exclusivement de bâtiments antérieurs à 1980, soit 100 % des ventes analysées. Cette caractéristique souligne l'ancienneté du bâti et son importance patrimoniale, avec les considérations que cela implique en termes d'entretien et de caractéristiques de construction propres à cette époque. Parmi les huit transactions documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence normal dans l'acquisition immobilière, incitant les acheteurs à procéder à des inspections et vérifications d'usage appropriées selon leurs besoins. Pour les acquéreurs, cette information permet d'adapter leur processus d'évaluation. Pour les vendeurs, cette pratique reflète une réalité courante du marché local des duplex anciens. Pour affiner votre compréhension des conditions de marché ou évaluer précisément une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur demeure un outil pertinent et fiable.