Marché triplex à Le Plateau-Mont-Royal — décembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Le Plateau-Mont-Royal
En décembre 2025, le marché des triplex au Plateau-Mont-Royal affiche une activité modérée avec 8 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 997 500 $, plaçant le quartier à 8,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal pour cette catégorie de propriété, qui atteint 920 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette prime de prix reflète le positionnement particulier du secteur au sein de l'offre montréalaise de triplex, malgré un contexte d'ajustement observé à plus court terme. Le délai de vente moyen pour un triplex au Plateau-Mont-Royal s'élève à 99 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai ni particulièrement court ni exceptionnellement long suggère un marché où acheteurs et vendeurs cohabitent, avec un temps d'exposition aux acheteurs potentiels suffisant pour permettre des transactions abouties, mais sans indication de surabondance d'acheteurs en attente. Pour les 6 ventes documentées disposant du rapport prix de vente sur prix demandé, le ratio moyen ressort à 0,972, signifiant que les propriétés se sont transigées en moyenne légèrement en dessous du prix demandé. Cette donnée, qui porte exclusivement sur les transactions documentées, indique un léger avantage aux acheteurs, qui peuvent négocier une réduction modeste par rapport à l'affichage initial. Le profil du bâti du Plateau-Mont-Royal en matière de triplex est très homogène : la totalité des 8 ventes concerne des immeubles construits avant 1980. Cet ancrage patrimonial caractérise complètement l'offre transigée et reflète la nature même du quartier, composé quasi exclusivement d'immeubles de cette période. Sur les 8 transactions documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente une pratique habituelle en immobilier résidentiel et demeure, pour l'acheteur, un élément standard de diligence appelant inspections, vérifications des systèmes et des structures selon les règles de l'art avant signature. Pour l'acheteur, cette médiane de 997 500 $ et ce délai de 99 jours offrent un cadre de référence fiable pour évaluer les opportunités. Pour le vendeur, le positionnement à 8,4 % au-dessus de la ville de Montréal demeure un atout, bien que tempéré par l'ajustement observé en six mois. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur fiable demeure l'outil privilégié.