Marché triplex à Le Plateau-Mont-Royal — novembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Le Plateau-Mont-Royal
En novembre 2025, le marché du triplex à Le Plateau-Mont-Royal affiche une activité mesurée avec neuf ventes enregistrées sur la période. Le prix médian établi à 1 230 000 $ situe ce secteur en position premium par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane triplex s'établit à 925 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cet écart de 33,0 % plus élevé reflète l'attrait persistant du quartier et son positionnement dans le marché montréalais. Le prix moyen de 1 220 533 $ demeure proche de la médiane, suggérant une certaine homogénéité dans les transactions documentées. L'écoulement des propriétés s'effectue selon un délai moyen de 68 jours, ce qui caractérise un marché de rythme normal pour ce segment. Ce délai indique une absorption régulière des offres sans congestion notable, reflet d'un équilibre acceptable entre l'offre disponible et la demande soutenue observée dans le secteur. Le profil du bâti révèle une caractéristique dominante : l'intégralité des neuf ventes documentées portent sur des propriétés construites avant 1980. Cette concentration exclusive sur le patrimoine ancien du quartier est une donnée structurante du marché triplex à Le Plateau-Mont-Royal et reflète l'absence de construction neuve ou récente dans cette catégorie immobilière. Sur l'ensemble des transactions documentées, 67 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité est un élément courant de diligence dans l'acquisition immobilière et invite l'acheteur à procéder aux vérifications d'usage appropriées, notamment une inspection professionnelle approfondie, avant de conclure son acquisition. Pour l'acheteur, cette proportion souligne l'importance de bien encadrer son évaluation personnelle de la propriété. Pour le vendeur, ce profil de marché confirme qu'une transparence préalable sur l'état du bâtiment facilite les négociations. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou estimer précisément une propriété à Le Plateau-Mont-Royal ? Notre estimateur vous permet d'analyser des données actualisées adaptées à votre situation spécifique.