Marché triplex à Le Plateau-Mont-Royal — octobre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Le Plateau-Mont-Royal
En octobre 2025, le marché des triplex au Plateau-Mont-Royal affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 1 250 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 338 500 $. Ce positionnement place le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, avec un écart de +35,1 % par rapport à la médiane des triplex pour l'ensemble de Montréal, qui se chiffre à 925 000 $ sur les douze derniers mois glissants (455 ventes documentées). Cette prime reflète l'attrait persistant du secteur et ses caractéristiques distinctives au sein de l'offre montréalaise. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 59 jours, un indicateur qui révèle un marché où l'écoulement des propriétés se déroule à un rythme mesuré. Ce délai suggère une absorption régulière de l'offre, sans urgence manifeste d'un côté ou de l'autre du marché, et témoigne d'une dynamique relativement équilibrée entre acheteurs et vendeurs. Le profil du bâti au Plateau-Mont-Royal est remarquablement homogène : les 11 transactions documentées portent exclusivement sur des immeubles construits avant 1980. Aucune vente de triplex datant de la période 1980-2010 ou postérieur à 2010 n'a été enregistrée ce mois-ci. Ce résultat souligne le caractère historique du parc immobilier du quartier et la prédominance des propriétés anciennes dans l'offre transactionnelle. Au titre de la diligence raisonnée, il convient de noter que 64 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est normale et courant dans les transactions immobilières : elle invite l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de conclure l'acquisition, une pratique standard dans le marché québécois. Pour l'acheteur, cette prime de prix reflète une demande soutenue et implique une négociation sereine. Pour le vendeur, le marché demeure favorable, avec des acquéreurs prêts à investir dans le secteur. Pour affiner votre compréhension du marché des triplex et explorer les valeurs estimées des propriétés, n'hésitez pas à consulter l'estimateur disponible en ligne.