Marché triplex à Le Plateau-Mont-Royal — août 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Le Plateau-Mont-Royal
Le marché des triplex à Le Plateau-Mont-Royal affiche en août 2025 une activité mesurée avec dix transactions enregistrées durant la période observée. Le prix médian s'établit à 1 215 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 242 550 $. Ce positionnement tarifaire marque une différence substantielle par rapport à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane triplex sur douze mois glissants (335 ventes) s'établit à 910 000 $, plaçant Le Plateau-Mont-Royal à 33,5 % au-dessus de cette référence métropolitaine. Cette prime de prix reflète les caractéristiques distinctives du quartier sur le marché montréalais. Le délai de vente moyen observé atteint 110 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée de commercialisation, ni particulièrement brève ni exceptionnellement longue, témoigne d'un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai relativement standard, ni en tension acheteurs ni en suroffre de biens. Le profil du bâti revêt une importance notable pour les acquéreurs potentiels. L'intégralité des dix triplex transactionnés au cours de la période provient de constructions antérieures à 1980. Aucune propriété édifiée entre 1980 et 2010, ni après 2010, n'a figuré dans les ventes documentées. Cette composition reflète le caractéristique architectural du quartier, historiquement dominé par le bâti ancien. Parmi les transactions documentées, 70 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui place la diligence raisonnable au cœur de la démarche acquisitive. Les acheteurs sont alors invités à procéder à des inspections approfondies et à effectuer les vérifications d'usage avant engagement définitif, une pratique habituelle et recommandée pour ce type de propriétés anciennes. Pour l'acheteur, ce marché demande une préparation minutieuse et une évaluation rigoureuse de l'état des bâtiments. Le vendeur, de son côté, dispose d'une base de comparables dans un segment clairement établi et différencié au sein de l'offre montréalaise. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée adaptée à votre projet, l'utilisation d'un estimateur immobilier offre une perspective fiable et actualisée.