Marché plex à Le Plateau-Mont-Royal — juin 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Le Plateau-Mont-Royal
Le marché des plex à Le Plateau-Mont-Royal demeure dynamique en juin 2026, avec cinq transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 1 460 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 491 000 $. Ce positionnement place Le Plateau-Mont-Royal nettement au-dessus de la médiane montréalaise pour cette catégorie de propriétés : l'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de Montréal ressort à +27,0 %, confirmant le statut premium du secteur. À titre comparatif, la médiane pour les plex sur l'ensemble de Montréal, calculée sur 467 ventes et une période glissante de 12 mois, s'établit à 1 150 000 $. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 130 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent preneur, mais sans urgence manifeste, caractéristique d'un secteur mature où la sélectivité des acheteurs reste de mise face aux prix pratiqués. Sur les cinq ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,974. Ce chiffre inférieur à 1 indique que, globalement, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, révélant une légère prédominance des acheteurs dans ce segmentdu marché au cours de la période considérée. Le profil du bâti de ces transactions reflète l'ancienneté caractéristique du quartier : la totalité des cinq ventes porte sur des propriétés construites avant 1980, aucune acquisition n'ayant concerné du bâti datant de la période 1980-2010 ou postérieur à 2010. Cette composition témoigne d'un parc immobilier historiquement établi, typique de La Plateau-Mont-Royal. La totalité des cinq ventes documentées a été conclue sans garantie légale de qualité, une situation qui relève de la diligence ordinaire attendue de tout acheteur dans ce contexte : inspections approfondies, vérifications des systèmes et de la structure demeurent les étapes essentielles avant la conclusion d'une transaction. Pour l'acheteur, ces données soulignent l'importance d'une évaluation minutieuse avant engagement. Pour le vendeur, le profil du marché confirme l'accessibilité relative de la clientèle intéressée par les plex du quartier malgré les prix élevés. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur interactif.