Marché plex à Le Plateau-Mont-Royal — février 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Le Plateau-Mont-Royal
Le marché des plex au Plateau-Mont-Royal affiche une dynamique contrastée en février 2026. Sur la période considérée, neuf transactions ont été enregistrées, établissant un prix médian de 1 540 000 $, tandis que le prix moyen s'élève à 1 599 532 $. Cette médiane positionne le quartier nettement au-dessus de la médiane de Montréal, qui s'établit à 1 182 500 $ sur les douze mois glissants (460 ventes documentées). Le Plateau-Mont-Royal affiche ainsi un écart de 30,2 % par rapport à l'ensemble de Montréal, reflétant le prestige historique et la demande soutenue pour les propriétés multifamiliales dans ce secteur prisé. Le délai de vente moyen s'établit à 111 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette période suggère un marché ni particulièrement actif ni stagnant, où les vendeurs doivent compter sur une exposition suffisante pour attirer les acheteurs qualifiés, tandis que ces derniers disposent d'un laps de temps raisonnable pour effectuer leur due diligence. Le profil du bâti du quartier demeure une caractéristique déterminante : l'intégralité des neuf transactions analysées portent sur des immeubles construits avant 1980. Cette homogénéité reflète le caractère résidentiel historique du Plateau-Mont-Royal, où le stock immobilier est dominé par des propriétés anciennes, souvent dotées de charmes architecturaux spécifiques à cette époque. Lors de transactions immobilières, il est courant que certaines ventes soient conclues sans garantie légale de qualité. Au Plateau-Mont-Royal, 44 % des neuf ventes documentées correspondent à ce profil. Cette situation n'est qu'un élément de la diligence raisonnable que tout acheteur doit exercer : inspections professionnelles, vérifications structurales et validations d'usage demeurent des étapes normales et nécessaires, particulièrement pour des immeubles anciens. Pour l'acheteur, une inspection rigoureuse et une évaluation complète de l'état structurel restent essentielles avant engagement. Pour le vendeur, la fixation d'un prix réaliste en accord avec les conditions actuelles du marché demeure un levier clé pour attirer les acheteurs sérieux. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété ou de votre cible d'acquisition, notre estimateur interactif vous permettra d'explorer les dynamiques spécifiques du Plateau-Mont-Royal.