Marché plex à Le Plateau-Mont-Royal — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Le Plateau-Mont-Royal
Le marché des plex à Le Plateau-Mont-Royal affiche une dynamique spécialisée en juin 2025, avec 8 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 1 890 000 $, ce qui positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : l'écart du prix médian atteint +56,8 % comparativement à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants (142 ventes documentées) s'élève à 1 205 000 $. Cette différence significative reflète l'attrait persistant du secteur et sa réputation établie auprès des investisseurs immobiliers. Le prix moyen, quant à lui, s'élève à 3 105 625 $, indication d'une variabilité notable au sein des transactions. Le délai de vente moyen de 127 jours révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés se vendent selon un calendrier régulier sans urgence apparente, caractéristique d'un marché où acheteurs et vendeurs disposent d'une marge de manœuvre raisonnable pour négocier et prendre leurs décisions. Au regard du rapport de force entre les parties, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,977 sur la base de 5 ventes documentées. Ce coefficient légèrement inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne à 97,7 % du prix affiché, traduisant un environnement où les acquéreurs conservent une certaine capacité de négociation. Concernant les conditions de vente, 75 % des transactions (soit 6 sur 8) ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique fait partie des éléments de diligence habituelle pour l'acheteur de plex, qui doit alors mettre en œuvre ses inspections et vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur potentiel, ce marché offre une sélection limitée mais établie dans un secteur recherché. Pour le vendeur, les conditions restent favorables grâce à la localisation premium du quartier et à la demande soutenue. Afin d'affiner votre compréhension du marché des plex à Le Plateau-Mont-Royal et d'explorer les valeurs spécifiques à votre situation, l'estimateur immobilier reste l'outil idéal pour obtenir une évaluation personnalisée et actualisée.