Marché maison à Le Plateau-Mont-Royal — août 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Plateau-Mont-Royal
En août 2026, Le Plateau-Mont-Royal affiche un marché de la maison particulièrement actif avec 5 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 500 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 391 400 $. Ces niveaux de prix positionnent le quartier de manière très nette au-dessus de la moyenne montréalaise : le prix médian du Plateau-Mont-Royal dépasse celui de l'ensemble de Montréal de 60,1 %, comparativement à une médiane de 937 000 $ pour la ville sur les 12 derniers mois glissants (calculée sur 1 874 ventes). Cette différence significative reflète le statut établi du quartier dans la hiérarchie des secteurs recherchés de la métropole. Le délai de vente moyen observé est de 28 jours, un indicateur qui témoigne d'un écoulement relativement rapide des propriétés. Ce rythme suggère une demande soutenue et un marché où les vendeurs conservent un avantage dans les négociations. Le ratio prix de vente sur prix demandé, mesuré sur les 5 ventes documentées, s'élève à 1,007, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement au-dessus du prix affiché. Ce résultat confirme la dynamique favorable aux vendeurs et indique que les acheteurs sont disposés à surenchérir modérément pour concrétiser leur acquisition dans ce secteur prisé. Le profil du bâti révèle une prédominance nette de l'immobilier ancien : 80 % des ventes portent sur des maisons construites avant 1980, tandis que 20 % proviennent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a concerné un bien postérieur à 2010. Cette composition reflète le caractère historique du quartier, où les propriétés patrimoniales et rénovées constituent l'offre dominante. Parmi les 5 ventes documentées, 40 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, courante dans le marché de la revente, invite l'acheteur à effectuer les diligences raisonnables d'usage : inspection en bâtiment, vérifications de titre et enquêtes auprès des municipalités. De tels mécanismes permettent à chacune des parties de sécuriser la transaction selon ses besoins. Pour l'acheteur, ce marché demande réactivité et préparation financière face à une demande active. Pour le vendeur, les conditions actuelles du Plateau-Mont-Royal offrent des opportunités de négociation favorable, avec un écoulement rapide et des prix fermes. Pour affiner votre compréhension du marché et simuler des scénarios d'achat ou de vente, l'estimateur du quartier reste un outil utile pour contextualiser ces tendances à votre situation particulière.