Marché maison à Le Plateau-Mont-Royal — juin 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Plateau-Mont-Royal
En juin 2026, le marché résidentiel du Plateau-Mont-Royal affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 1 445 500 $, tandis que le prix moyen atteint 1 506 000 $. Ce positionnement place le quartier nettement au-dessus de la médiane de Montréal, qui s'élève à 900 000 $ sur les douze derniers mois glissants selon un échantillon de 2 004 ventes. L'écart du prix médian du Plateau-Mont-Royal par rapport à l'ensemble de la ville représente 60,6 %, confirmant le caractère premium du secteur dans la géographie immobilière montréalaise. Sur les six mois précédents, le prix médian du quartier a enregistré une légère contraction de 1,7 %, illustrant une certaine stabilisation après une période de fluctuation. Le délai de vente moyen observé est de 59 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré et suggère un équilibre de marché où vendeurs et acheteurs disposent tous deux du temps nécessaire pour conclure leurs transactions. Ce délai reflète une certaine fluidité du marché sans saturation, permettant aux acheteurs d'exercer une diligence raisonnable avant leur engagement. Au plan de la négociation, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,968 sur l'ensemble des neuf ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues à une légère décote par rapport aux demandes initiales. Ce chiffre traduit un contexte où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, bien que les écarts demeurent mineurs. La composition du bâti est caractérisée par une homogénéité remarquable : l'ensemble des neuf transactions porte sur des immeubles construits avant 1980, tandis qu'aucune vente n'a été conclue sur des propriétés édifiées entre 1980 et 2010, ni après 2010. Cette réalité souligne l'ancienneté du parc immobilier du quartier et son caractère historique. Parmi les neuf ventes documentées, 22 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique normale qui invite l'acheteur à procéder aux vérifications usuelles, notamment par inspection professionnelle, avant de finaliser son acquisition. Pour le vendeur, cette information circule dans un contexte de transparence qui favorise la confiance dans la transaction. Les acheteurs trouveront dans ce marché l'occasion d'acquérir dans un quartier établi avec un délai raisonnable d'exécution, tandis que les vendeurs disposent d'un positionnement de prix soutenu, bien que modérément concurrentiel. Pour affiner votre compréhension du marché ou obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, consultez l'estimateur immobilier.