Marché maison à Le Plateau-Mont-Royal — mars 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Plateau-Mont-Royal
Le marché des maisons à Le Plateau-Mont-Royal demeure particulièrement dynamique en mars 2026, avec 11 ventes enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 1 650 000 $, ce qui place le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : l'écart du prix médian du Plateau par rapport à l'ensemble de Montréal atteint 97,6 %, reflétant le prestige et la demande persistante pour les propriétés de ce secteur prisé. À titre comparatif, la médiane montréalaise sur 12 mois glissants (2 110 ventes) s'élève à 834 964 $, soulignant l'attractivité particulière du quartier. Le délai de vente moyen de 76 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché en équilibre relatif, où les propriétés trouvent preneur sans traîner, tout en reflétant la nature sélective de la demande dans ce segment de prix supérieur. Les acheteurs du Plateau recherchent typiquement des propriétés offrant des caractéristiques distinctives, ce qui peut justifier un cycle de vente plus long que sur le marché global. Sur les 8 ventes pour lesquelles le ratio prix de vente / prix demandé est documenté, celui-ci s'établit en moyenne à 0,867. Ce coefficient inférieur à 1 révèle que les propriétés se sont vendues en deçà du prix demandé, indiquant un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs dans cette tranche du marché au cours de la période. Le profil du bâti est extrêmement homogène : sur les 10 ventes documentées, 100 % des propriétés remontent à avant 1980. Le Plateau-Mont-Royal se caractérise donc exclusivement par un parc immobilier ancien, composé de maisons patrimoniales et de propriétés historiques de charme, avec zéro construction récente. Parmi les 11 ventes enregistrées, 18 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève du processus normal d'achat immobilier et invite l'acheteur à conduire les vérifications et inspections d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour le vendeur, cette proportion modérée reflète une pratique courante dans le secteur. Que vous soyez acheteur cherchant une opportunité ou vendeur valorisant votre patrimoine, disposer d'une estimation fiable demeure essentiel : consultez notre estimateur pour une analyse précise de votre situation.