Marché maison à Le Plateau-Mont-Royal — février 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Plateau-Mont-Royal
En février 2026, Le Plateau-Mont-Royal affiche un marché résidentiel actif avec 10 ventes enregistrées, un prix médian de 1 387 500 $ et un prix moyen de 1 506 000 $. Le quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, avec un écart de +67,5 % par rapport au prix médian de l'ensemble de la ville, qui s'établit à 828 500 $ sur les 12 mois glissants (1 963 transactions documentées). Cette prime de marché reflète l'attrait durable du quartier et sa réputation auprès des acheteurs. Le délai de vente moyen observé est de 61 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un horizon de temps raisonnable, sans saturation marquée du marché ni accélération exceptionnelle, indiquant un équilibre relatif entre l'offre et la demande au sein du quartier. Le profil du bâti est dominé par les propriétés anciennes : 90 % des ventes documentées portent sur des maisons construites avant 1980, tandis que 10 % concernent des constructions postérieures à 2010. Aucune transaction n'a porté sur un bâtiment édifié entre 1980 et 2010. Cette composition souligne le caractère historique et patrimonial du Plateau-Mont-Royal, où le stock immobilier est majoritairement composé de maisons de plus de quatre décennies. Parmi les ventes documentées, 20 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une proportion normale dans les transactions immobilières et qui relève de la diligence habituelle de l'acheteur, lequel peut recourir à une inspection professionnelle et à ses propres vérifications pour s'assurer de l'état de la propriété avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, le Plateau demeure un secteur à prix élevé où le choix demeure limité d'un mois à l'autre. Pour le vendeur, le quartier continue d'offrir un accès à une clientèle solvable et intéressée, bien que la conversion du bien à la vente requière une stratégie de positionnement adaptée. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché du Plateau-Mont-Royal ou explorer des quartiers comparables ? Consultez l'estimateur pour obtenir une évaluation précise et actualisée.