Marché maison à Le Plateau-Mont-Royal — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Le Plateau-Mont-Royal
En juillet 2025, Le Plateau-Mont-Royal a enregistré 8 transactions, avec un prix médian de 1 482 500 $. Ce montant positionne le quartier nettement au-dessus de l'ensemble de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 836 500 $, ce qui représente un écart de 77,2 % en faveur du Plateau. Cette prime de prix reflète l'attrait durable du quartier et son positionnement comme l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole. Le délai de vente moyen de 95 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère qu'au-delà de la forte demande historiquement associée au quartier, les propriétés requièrent un certain temps avant de trouver preneur, ce qui est cohérent avec un marché où l'offre reste limitée et où les acheteurs ont le temps d'évaluer leurs options avec soin. Le parc immobilier du Plateau s'inscrit dans une logique patrimoniale marquée : l'intégralité des 8 ventes documentées concerne des propriétés construites avant 1980. Aucune transaction n'a porté sur un bâtiment érigé entre 1980 et 2010, ni après 2010. Cette concentration sur l'ancien reflète la nature historique du quartier, dominé par des immeubles et maisons de caractère, souvent rénovés ou en attente de rénovation selon les préférences de leurs propriétaires. Un élément de diligence notoire : 38 % des ventes conclues ont été réalisées sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite les acheteurs à approfondir leur inspection pré-achat et leurs vérifications d'usage habituelles, démarche standard dans l'acquisition immobilière montréalaise, particulièrement pour les propriétés anciennes. Pour les acheteurs, le Plateau reste un quartier de prestige où la patience et la préparation des inspections constituent des atouts. Pour les vendeurs, la prime de marché du secteur demeure solide, bien que les délais de 95 jours reflètent l'importance d'une mise en marché réfléchie. Un estimateur immobilier basé sur les données montréalaises actualisées vous permettra d'affiner votre compréhension des valeurs réelles de cette zone et d'y puiser vos premières orientations avant de consulter un professionnel.